Zweifamilienhaus kaufen in Kelheim, mit Garage, 217 m² Grundstück, 132 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3633535

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  Haus kaufen in Kelheim

Zweifamilienhaus - gut vermietet mit Ausbaupotenzial!

  • Kaufpreis:
    355.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Grundstück:
    217 m²
  • Wohnfläche:
    132 m²
  • Zimmer:
    6
Immo-ID: 3633535
Anbieter-ID: 240283
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Objektanschrift

93309 Kelheim (Affecking)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    355.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    4,76 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    132 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    217 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    6
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl der Stellplätze:
    2
  • Baujahr:
    1963
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    176.1 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1963
  • Boden:
    Fliesen, Parkett, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Garage
  • Verfügbar:
    vermietet
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Das Objekt wurde 1963 erbaut und bis 2008 saniert. Seitdem erfolgten laufend Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Derzeit besteht kein Renovierungsstau. Die beiden Wohnungen haben jeweils ca. 66 qm und sind vermietet. Die Miete beträgt monatlich derzeit 480,00 Euro zzgl. Nebenkosten, je Wohneinheit.

Der Dachboden bietet noch die Möglichkeit, durch Ausbau weiteren Wohnraum zu schaffen, um so die Objekt-Rendite zu erhöhen.

Bei einer teilweisen Eigennutzung würden hier noch zusätzlich Mieterträge generiert.
Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze.

Weitere Infos oder einen Besichtigungstermin jederzeit gerne auf Anfrage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* zwei Wohneinheiten mit Erweiterungspotenzial
* Doppelgarage
* zwei Stellplätze
* Keller
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Kreisstadt Kelheim im Ortsteil Affecking.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 176,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1963
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Regensburg
Clermont-Ferrand-Allee 36
93049 Regensburg
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