Wohngrundstück kaufen in Berlin, 621 m² Grundstück - ImmoID: 3635083

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein unbebautes Teilgrundstück mit einer Größe von ca. 621 m². Das Grundstück eignet sich aufgrund seines Zuschnitts und seiner Lage ideal für eine wohnwirtschaftliche Entwicklung.
Die Erschließung ist ortsüblich gegeben bzw. kann entsprechend hergestellt werden, sodass eine kurzfristige Bebauung grundsätzlich realisierbar ist.. Auf dem Grundstück ist die Realisierung einer Bruttogrundfläche (BGF) von bis zu ca. 1.800 m² möglich, vorbehaltlich der finalen Planung und Genehmigung.

Für das Grundstück liegt kein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Die Bebaubarkeit richtet sich somit nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Das bedeutet, dass sich ein Bauvorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung sowie der Bauweise in die nähere Umgebung einfügen muss.
Die umliegende Bebauung ermöglicht nach aktueller Einschätzung eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit bis zu fünf Vollgeschossen zuzüglich eines Staffelgeschosses. Dies eröffnet attraktive Möglichkeiten zur Schaffung von modernem Wohnraum.

Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit effizienter Flächennutzung. Denkbar ist ein Gebäude mit fünf Vollgeschossen sowie einem zusätzlichen Staffelgeschoss, welches beispielsweise für hochwertige Dachgeschosswohnungen genutzt werden kann.
Je nach architektonischer Planung kann ein modernes Wohnkonzept mit großzügigen Grundrissen, Balkonen, Terrassen und Dachterrassen umgesetzt werden. Auch die Schaffung einer Tiefgarage ist – vorbehaltlich der Planung und Genehmigung – möglich.

Auf Basis der Grundstücksgröße und der möglichen Bebauung lässt sich ein attraktives Wohnprojekt mit mehreren Wohneinheiten entwickeln.
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Die Lage am Weißen See zählt zu den gefragten Wohnlagen im Bezirk und bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch die Berliner Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell erreichbar sind.

++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.

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