Einfamilienhaus kaufen in Bodenmais, 868 m² Grundstück, 207 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3635943

Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung, einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 207,21 Quadratmeter Wohnfläche, sowie einer angebauten Garage mit 24,10 Quadratmetern Nutzfläche. Baujahr 1989. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich der Heizungsraum und ein Lagerraum. Die Einliegerwohnung umfasst einen Flur mit Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein Wohnzimmer, insgesamt 56,40 Quadratmeter. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Duschbad/WC, ein Schlafzimmer, Abstellraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer, ein Speicherraum, ein Balkon und insgesamt 150,81 Quadratmeter Wohnfläche.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch jeweils einen gemauerten Kachelofen im Untergeschoss und Erdgeschoss. Zusätzlich wird die Heizung durch eine Solaranlage unterstützt, deren Steuerung defekt ist. Das Wohnhaus befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand der Instandhaltung, wobei notwendige Maßnahmen teilweise vernachlässigt wurden. Es gibt Außenputzschäden im Sockelbereich, die Balkonkonstruktion im Dachgeschoss ist teilweise beschädigt oder morsch, und das Dach ist mit Moos bewachsen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 302.900,00 EUR.

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