Einfamilienhaus kaufen in Großaspach, 352 m² Grundstück, 115 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3636078

Dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die begehrte TOP-Lage.
Auf zwei Etagen stehen Ihnen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignen. Die vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Grundlage für den sofortigen Einzug.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: Im Erdgeschoss befindet sich eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird dies durch eine weitere, großzügige Dachterrasse auf dem Anbau, die zusätzlichen Platz zum Verweilen bietet.
Der Garten rundet das Gesamtbild ab und schafft Raum für Erholung, Spiel und Freizeit.
Ein Garagenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.

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- Keller
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Dachterrasse
- überdachte Terrasse im Erdgeschoss
- Garten
- 1 Garagenstellplatz
- sofort bezugsfrei

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Aspach und überzeugt durch eine angenehme Wohnumgebung sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Eine Bushaltestelle („Großaspach Friedrich-List-Str.“) liegt direkt vor dem Haus und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die nahegelegene Stadt Backnang ist nur ca. 5 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Backnang bietet neben dem Regionalverkehr auch Anschluss an die S-Bahn-Linien S3 (Richtung Stuttgart-Flughafen) und S4 (Richtung Marbach), wodurch eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Region gewährleistet ist.
Auch mit dem Auto ist eine hervorragende Anbindung gegeben: Über die Bundesstraße B14 erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart zügig und direkt.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Impressum
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Ralf Albrecht
Albrecht Immobilien
Bühlstr. 1
71540 Murrhardt

Kontakt
Telefon: 07192-901775
Telefax: 07192-900139
E-Mail: albrechtralf@aol.com

Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE144722696

Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 01.07.1995 durch Landratsamt Rems Murr Kreis in Waiblingen erteilt.

Aufsichtsbehörde
Landratsamt Rems-Murr-Kreis
Alter Postpl. 10
71332 Waiblingen

https://www.rems-murr-kreis.de/startseite
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: IHK Ludwigsburg
Verliehen in: Deutschland

Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:

§34c GewO
einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
HVS Hamburger Versicherungs-Service AG
Stiftstraße 46
20099 Hamburg

Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland

EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.

Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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Ralf Albrecht
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