Etagenwohnung kaufen in Pforzheim, mit Garage, 20 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3636100

Diese gepflegte Apartmentwohnung befindet sich in einer größeren Wohnanlage und eignet sich ideal als Kapitalanlage - insbesondere für Studenten, Pendler oder Einzelpersonen.

Die Wohnanlage umfasst insgesamt 38 Wohneinheiten und wurde Anfang der 90er Jahre erbaut.
Das Gebäude verfügt über eine solide Bauweise mit Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss.

Besonders hervorzuheben ist das Rundum-sorglos-Konzept der Anlage:

*Hausmeisterservice
*regelmäßiger Reinigungsdienst
*professionelle Hausverwaltung
*Unterstützung bei Weitervermietung

Damit eignet sich die Wohnung optimal für Investoren, die eine pflegeleichte und stabile Kapitalanlage suchen.

Die Anlage ist gepflegt und wird kontinuierlich instand gehalten. So wurde beispielsweise die Heizkreispumpe erneuert und Maßnahmen am Müllplatz umgesetzt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Apartmentwohnung (ideal für 1 Person)
* vollunterkellertes Gebäude
* Hausmeisterservice
* Reinigungsdienst
* professionelle Hausverwaltung
* gepflegte Gesamtanlage

Die Immobilie befindet sich in Pforzheim (75175) in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage.
Die Umgebung ist besonders attraktiv für:
*Studenten und Auszubildende (Nähe zu technischen Schulen / Bildungseinrichtungen)
*Pendler (gute Verkehrsanbindung)
*Einzelpersonen und junge Berufstätige
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
*Schulen und Bildungseinrichtungen
*Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
*öffentliche Verkehrsmittel
*Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur sorgt für eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 133,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Die Wohnanlage wird durch eine strukturierte und zuverlässige Hausverwaltung betreut, wodurch sich für den Eigentümer ein minimaler Verwaltungsaufwand ergibt.
Die Eigentümergemeinschaft bildet regelmäßig Rücklagen und hat diese zuletzt erhöht, um zukünftige Instandhaltungen sicherzustellen.
Diese Immobilie eignet sich daher besonders für:
*Kapitalanleger
*Einsteiger in Immobilieninvestments
*Investoren, die Wert auf stabile Vermietung und geringe Betreuung legen