Mehrfamilienhaus kaufen in Eppingen, 180 m² Grundstück, 450,78 m² Wohnfläche, 18 Zimmer - ImmoID: 3638184

Diese Kapitalanlage besitzt eine Gesamtwohnfläche von 451 qm verteilt auf 6 Wohneinheiten.
Im Obergeschoß finden wir eine 4 Zimmer Wohnung mit 91 qm sowie eine Wohnung mit 3 Zimmern und 78 qm, die Wohnungen besitzen jeweils eine Terrasse.
Im Dachgeschoß finden eine 4 Zimmer Wohnung mit 91 qm und eine 3 Zimmer Wohnung mit 78 qm, jede Wohnung verfügt über einen Balkon.
Im 2. Dachgeschoß befinden sich je eine 2 Zimmer Wohnung mit 50 qm und eine mit 63 qm. Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil.
Die Einheiten sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sind aber derzeit alle vermietet.
Geheizt wir über Nachtspeicheröfen, Warmwasser wird von Durchlauferhitzern aufbereitet.
Die Fenster sind alle 2fach verglaste Kunststoff- oder Holzfenster.
Die jährlichen Mieteinahmen belaufen sich aktuell auf ca. 36.000 Euro.
Wenn die Wohnungen renoviert sind lassen sich auch wesentlich höhere Mieteinnahmen generieren.
Die Einheiten sind bereits in der Teilungserklärung getrennt, so das auch der Erwerb einzelner Einheiten denkbar ist.

- ca. 451 m² Gesamtwohnfläche
- 6 Wohneinheiten (2–4 Zimmer)
- Terrassen und Balkone vorhanden
- Abgeschlossene Kellerabteile je Einheit
- 2-fach verglaste Kunststoff- und Holzfenster
- Beheizung über Nachtspeicheröfen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Alle Einheiten vermietet (ca. 36.000 € p.a.)
- Teilungserklärung vorhanden (Einzelverkauf möglich)

Eppingen ist im Herzen des Kraichgaus und besitzt eine hervorragende Infrastruktur mit Bahnhof, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Eppingen gehört zum Einzugsgebiet von Sinsheim, Heidelberg und Heilbronn und gehört zur Rhein/Neckar Metropolregion.

Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.worms.eradeutschland.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.“ Wir freuen uns über Ihre Anfrage und bitten unbedingt um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Namens - Adressdaten – und einer Rufnummer, die bei uns nach pfleglich nach dem Datenschutzgesetz behandelt werden.