Einfamilienhaus kaufen in Warendorf, 1.815 m² Grundstück, 130,92 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3638218

Dieses im Jahr 1964 errichtete Wohnhaus befindet sich in ruhiger Randlage von Warendorf-Milte.
Es überzeugt durch seine nahezu alleinstehende Lage mit viel Privatsphäre und einem hohen Maß an Ruhe. Im Jahr 2003 wurde das Dachgeschoss um 3 Gauben erweitert und bietet somit ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für zwei separate Wohneinheiten.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Ein überdachter Außenbereich ergänzt diese Einheit und schafft zusätzlichen Raum im Freien. Das Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt und umfasst ebenfalls einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein Balkon bietet einen angenehmen Blick ins Umfeld. Zusätzlich wurde der Spitzboden ausgebaut und ist dem Obergeschoss zugeordnet. Er bietet weitere Nutzfläche für Ihr Hab und Gut, ist jedoch nicht zur Wohnfläche angerechnet.

Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Gartenliebhaber oder zur Tierhaltung.
Die vorhandene Auffahrt sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit des Hauses.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen für Handwerker – insbesondere für Käufer mit handwerklichem Geschick.

Im Teilkeller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Eine südliche Ausrichtung der Immobilie ist gegeben.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, der auf der einen Seite für das Wohnhaus, aber auch als Bewässerung für den Aussenbereich genutzt wird.

Ein großer Schuppen-Anbau und ein Carport bietet viel Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobby. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial in ruhiger Lage – ideal für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

- Großes Grundstück
- Randlage
- Schuppen-Anbau 
- Umbau im Jahr 2003
- Nah an Alleinlage
- Öl-Heizung 
- Großes Carport
- Teilkeller
- Eigene Wasserversorgung/Brunnen
- Ausgebauter Dachboden (zählt nicht zur Wohnfläche) 
- Südliche Ausrichtung 

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Milte, einem idyllischen und gewachsenen Dorf der Stadt Warendorf im Kreis Warendorf.
Die ruhige, ländlich geprägte Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität und eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

Verkehrsanbindung: Milte liegt verkehrsgünstig zwischen Warendorf und Telgte. Die Innenstadt von Warendorf ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Universitätsstadt Münster ist über die Bundesstraße B51 in ca. 20–25 Minuten erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Infrastruktur: Im Ort selbst befinden sich grundlegende Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule sowie kleinere Versorgungsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleistungen stehen im nahegelegenen Warendorf zur Verfügung.

Freizeit & Umgebung: Die Umgebung ist geprägt von der typischen Parklandschaft des Münsterlandes mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Radwegen. Besonders Radfahrer, Reiter und Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Die Nähe zur Ems sowie zahlreiche Reit- und Sportvereine unterstreichen den hohen Freizeitwert der Region.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.

FINANZIERUNG: Durch unsere Kooperation mit Dr. Klein bieten wir Ihnen nicht nur fundierte Immobilienexpertise, sondern auch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen aus einer Hand. Ob es um den Kauf Ihres Traumhauses, die Absicherung Ihrer Immobilie oder flexible Kreditangebote geht – gemeinsam mit den Spezialisten von Dr. Klein begleiten wir Sie persönlich, transparent und mit dem Anspruch höchster Qualität.