Etagenwohnung kaufen in Bitterfeld-Wolfen, 68 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3638264

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  Wohnung kaufen in Bitterfeld-Wolfen

Gepflegte, leerstehende 2 Zimmer-Wohnung in Wolfen mit guter Raumaufteilung, sofort verfügbar

  • Kaufpreis:
    81.600,00 EUR
  • Wohnfläche:
    68 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 3638264
Anbieter-ID: 458135
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Objektanschrift

06766 Bitterfeld-Wolfen (Wolfen)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    81.600,00 EUR
  • Hausgeld:
    248,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    68 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Baujahr:
    1954
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    159.48 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1954
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung.
Das Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Laminatboden versehen, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Anschluss für die Waschmaschine.
Da die Wohnung aktuell leer steht, ist eine sofortige Eigennutzung möglich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- zwei Zimmer
- elektrisches Rollo im Wohnzimmer
- Rollos in Küche, Bad und Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- separate Küche mit Abstellkammer
- Flur mit Abstellkammer
- Keller
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Wolfen in einer ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile.
Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und der Goitzschesee attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 159,48 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1954
Das Haus wurde im Jahr 1995 saniert und im Herbst 2025 wurde eine neue Heizung von Vissmann installiert.

Auf Wunsch übernehmen wir gerne die Neuvermietung der Wohnung.
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
Ehrensteinstraße 33
04105 Leipzig
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