Doppelhaushälfte kaufen in Mettmann, mit Garage, 492 m² Grundstück, 71,49 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3645967

Ihr neues Zuhause liegt attraktiv in einer ruhigen Anliegerstraße und dennoch verkehrstechnisch sehr günstig. Durch die freundliche Grundstimmung, das helle Erdgeschoss und die vielen, großen Fenster werden Sie sich beim Betreten sofort willkommen fühlen.

Der große Garten ist einfach ideal für eine Familie mit Kindern, Hund und alle Gartenliebhaber. Er bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Er und die Terrasse sind nach Südwest ausgerichtet, sodass Sie nach der Arbeit bis in den Abend die Sonne genießen können. Eine Markise schützt Sie dabei vor zu viel Sonne. Die private Zufahrtstraße wird nur von Anliegern genutzt, so können auch kleinere Kinder gefahrlos nach draußen gehen.

Sie betreten das Haus in die Diele mit Platz für Ihre Garderobe und einer Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Schon hier wirkt es freundlich und einladend. Auf der linken Seite gelangen Sie in die Küche. Hinter der Küche finden Sie die Treppe in den Keller und eine zusätzliche Tür zum Garagenvorplatz.

Der großzügige Wohnbereich bietet Ihnen eine Panoramasicht in den davor liegenden, sehr schön gestalteten Garten. Durch die Südwestausrichtung ist auch der Wohnbereich warm und hell. Rechts vom Wohnzimmer finden Sie in einen weiteren kleinen Flur, von dem Sie in das Elternschlafzimmer – aktuell als Esszimmer genutzt – das Kinderzimmer und das Bad mit bodentiefer Dusche und Fenster gelangen.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich wohnlich ausgebaut. Hier finden Sie auf rund 38 qm wohnlich ausgebauter Nutzfläche 2 weitere Zimmer und ein zweites Bad mit Dusche und Fenster. Diese Dusche ist undicht und muss vor der weiteren Benutzung repariert werden. Das Dach wurde beim nachträglichen Ausbau in den 70er Jahren jahrestypisch gedämmt.

Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller finden Sie neben einer weiteren funktionstüchtigen Dusche die Waschküche, den Heizkeller mit Öltank und einen Abstellraum.

Ihr Auto parken Sie bequem in der zum Haus gehörenden Garage oder der Stellfläche davor.

Das Haus ist gepflegt, aber in die Jahre gekommen und muss modernisiert werden.
•Baujahr ca. 1962
•Wohnfläche ca. 71 qm + ca. 38 qm wohnlich ausgebauter Speicher
•3 Zimmer im Erdgeschoss
•2 weitere Zimmer im wohnlich ausgebauten Speicher
•2 Bäder mit Dusche und Fenster und zusätzliche Dusche im Keller
•Grundstück ca. 492 qm
•Liebevoll angelegter Garten
•Garage mit bis zu zwei Stellplätzen davor
•3 Zimmer im Erdgeschoss + 2 Zimmer im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss
•Südwest-Terrasse mit Markise
•Massivbauweise
•Teilkeller
•2 Bäder und eine zusätzliche Dusche im Keller
•Viessmann Heizkessel von 1995 mit zentraler Warmwasserversorgung
•Ruhige Anliegerstraße
•Energiebedarfsausweis
•Endenergiebedarf 355,26 kWh/(m²*a)
•Energieeffizienzklasse H
•Energieträger Öl
•379.900 € - ohne zusätzliche Käuferprovision!

Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Ämtern oder sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen.

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Tel.: 0151 223 865 37
www.immobilienstahl.de

Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt ruhig und dennoch verkehrsgünstig im beliebten Wohngebiet Mettmann-West. Ein Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft ebenso mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium – ideal für Familien mit Kindern. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte vom Haus entfernt, sodass Sie auch ohne Auto gut zurecht kommen. Trotzdem sind Sie gleichzeitig schnell in der Sie umgebenden Natur. Das nahe gelegene Neandertal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die Kreisstadt Mettmann hat knapp 40.000 Einwohner und liegt etwa 15 km östlich von Düsseldorf. Sie hat viel zu bieten: Bergisches Fachwerk, moderne Architektur, traditionelles Handwerk, hochmoderne Industrie, die historische Oberstadt und das weltberühmte Neandertal mit seinem Neandertalmuseum. Darüber hinaus besitzt Mettmann ein modernes Krankenhaus.

In Mettmann finden jährlich mehrere Stadtfeste statt. Es gibt zahlreiche Sportmöglichkeiten: Golf, Tennis, Hockey, Kampfsport, Turnen, Fitness, Laufveranstaltungen, Tanzen und noch vieles mehr. Zudem finden Sie zahlreiche, unterschiedliche Schulformen, eine Musikschule, eine Volkshochschule und seit Oktober 2009 mit der FHDW eine Fachhochschule der Wirtschaft.

Das angrenzende Düsseldorf erreichen Sie bequem per S-Bahn oder mit dem Auto. Auch die umliegenden Großstädte Essen, Wuppertal und Köln sind über die A 3, A 535, A 44 und die B 7 gut erreichbar. Bis zum Flughafen Düsseldorf sind es etwa 20 Kilometer und 20 min Fahrzeit.

Die gute Infrastruktur, die vielen Freizeitmöglichkeiten und die gut angebundene Lage nach Düsseldorf machen Mettmann zu einer äußerst attraktiven Stadt zum Wohnen und Leben.

Bevor wir uns vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie Ihr neues Zuhause doch bequem in einer 360° Tour an Ihrem PC kennen. Kopieren Sie einfach diesen Link

https://360tour.immobilienstahl.de/1072

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Unser Tipp:
Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheimträume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Falls Sie noch keine Finanzierung haben sollten, unterstützen wir Sie gerne dabei, die richtige Bank für Ihr Vorhaben zu finden. Unser Finanzierungsberater kann Ihnen meist bessere Konditionen anbieten, als wenn Sie selbst bei Ihrer Hausbank anfragen. Sprechen Sie mich einfach darauf an!

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