Praxisfläche mieten, pachten in Wassenberg, 90 m² Bürofläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3645970

Ihre neue Wohlfühloase! Willkommen in Ihren neuen Geschäftsräumen! Dieses ca. 90 m² große, lichtdurchflutete Ladenlokal wurde gezielt für gehobene Ansprüche im Dienstleistungssektor modernisiert. Die Kombination aus großzügigen Schaufensterfronten und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die perfekte Bühne für Ihr Business.

Das Interieur der Raumausstattung besticht durch ein harmonisches Farbkonzept und hochwertige Materialien, die Ruhe und Exklusivität ausstrahlen.

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: 

Bodenbelag: Hochwertiger Design-Vinyl und Fliesen (pflegeleicht & hygienisch).
Beleuchtung: In der Decke integrierte LED-Lichtkonzepte (Spots) für entspannte Behandlungsatmosphäre.
Helligkeit: Grosse Schaufensterfronten aus 2026 mit bodentiefen Fenstern.
Sanitär: Modernes Kunden-WC mit Waschgelegenheit.
Technik: Ausreichend Anschlüsse für Behandlungsgeräte in jedem Raum.
Klima/Lüftung: Der Empfangsbereich ist Klimatisiert.

4. Raumaufteilung

Empfang & Lounge: Einladender Eingangsbereich mit Platz für Empfangsbereich und und Wartezone.
Behandlungsräume: 4 separate, blickgeschützte Räume für maximale Privatsphäre und Wasserversorgung

 

Das Objekt befindet sich in einer zentralen und beliebten Lage der Wassenberger Oberstadt. 

Sichtbarkeit: 
Tausende tägliche Blickkontakte durch erstklassige Verkehrslage.
Erreichbarkeit: Sehr gute Anbindung an den ÖPNV; Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. 

Dieses Ladenlokal kann ab den 01.05.2026, oder nach Vereinbarung, für eine Kaltmiete von Euro 850,00 zuzüglich MwSt. sowie Euro 250,00 Nebenkostenvorauszahlung, angemietet werden. Kaution 2 Kaltmieten. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Als Mieterprovision sind 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt bei Vertragsunterzeichnung zu zahlen. Die Vermietung dieser Immobilie ist ein Gemeinschaftsprojekt der Firmen Vieten & Vieten UG (Die Immobilienprofis) sowie Ziogos Immobilien. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Vieten Telefon: 02452-1809472. Bitte geben Sie bei Anfragen per E-mail Ihre Telefonnummer mit an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine profesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.