Einfamilienhaus kaufen in Bedburg, 1.516 m² Grundstück, 151 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3648801

Beidseitig angebautes Einfamilienhaus mit integrierter Doppelgarage im Erdgeschoss und Stellplätzen davor, sowie einer angrenzenden Gewerbehalle/Werkstatt. Das Haus ist eingeschossig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 151,29 m². Es wurde im Jahr 1978 erbaut, während die Gewerbehalle aus dem Jahr 1973 stammt und eine Nutzfläche von 635,05 m² bietet.

Die Raumaufteilung des Wohnhauses umfasst im Keller eine Diele, Heizungsraum, Hobby-/Partyraum, Flur, Hobbykeller, WC und zwei weitere Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, Flur/Garderobe, WC, Abstellraum, Bad, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer und ein Wintergarten. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, Hobbyraum, Bad und zwei Speicherräume.

Die Gewerbehalle verfügt im Keller über fünf Kellerräume, einen Flur, WC, Personalraum, eine Garage, Heizungsraum und ein Brennholzlager. Im Erdgeschoss befinden sich drei Lagerräume, ein Büro, zwei Werkstätten und eine überdachte Hoffläche.

Zusätzlich ist Zubehör im Wert von 50.000 EUR enthalten.

Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 gewährleistet, während der Warmwasserspeicher im Jahr 2018 installiert wurde. Die Werkstatt wird durch einen Festbrennstoffofen beheizt. Es gibt eine gute Beleuchtung und Belüftung, jedoch befindet sich der bauliche Zustand des Gebäudes im Durchschnitt und erfordert regelmäßige Instandhaltung und Pflege.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 570.000,00 EUR.

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