Erdgeschosswohnung kaufen in Velbert, mit Garage, 65,62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3648840

Diese barrierefreie, schön geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit rund 65 m2 Wohnfläche ist ideal für ein bis zwei Personen jeden Alters. Von Ihrem großzügigen, mit modernem Belag ausgestatteten Balkon blicken Sie in das Grün des ans Haus angrenzenden Schlossparks und dennoch liegt die Wohnung wunderbar zentral. Ins Stadtzentrum können Sie bequem zu Fuß gehen.

Diese Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Nicht nur ältere Bewohner freuen sich dabei über den Aufzug und die bodentiefe, mit einem Rollstuhl befahrbare, entsprechend große Dusche.

Im Diele und Wohnzimmer liegt ein warmer Parkettboden, im Schlafzimmer modernes Laminat. Die großen Fenster machen die Wohnung schön hell und freundlich. In der großzügigen Diele finden Sie ausreichen Platz für Ihre Garderobe. Eine Einbauküche, eine Spül- und und eine Waschmaschine stehen in der Wohnung schon für Sie bereit. Eine Abstellkammer mit Zugang vom Balkon und ein kleiner Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung runden das Platzangebot ab.

Zur Wohnung gehört auch ein (Keller-)Abteil. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Um Treppenhausreinigung, Winterdienst und die Gartenpflege brauchen Sie sich nicht zu kümmern, alles ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

Die Wohnung ist an sehr angenehme und solvente Mieter vermietet - eine ideale Kapitalanlage. Lassen Sie sich diese attraktive Wohnung durch die Mieteinnahmen zunächst mit finanzieren, bevor Sie sie im Alter eventuell selbst nutzen.

Sie denken auch darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Ich berate Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Tel.: 0151 223 865 37
www.immobilienstahl.de

Die Wohnung und das gesamte Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

•Baujahr 2003
•Wohnfläche ca. 66 m2
•2 Zimmer
•Großer Balkon
•Hochwertige Einbauküche
•Barrierefreies Bad
•Abstellraum innerhalb der Wohnung
•Abstellraum am Balkon
•Abstellraum im Keller
•Moderne Kunststofffenster
•Parkett- und Laminat, Fliesen
•Aufzug
•Tiefgaragenstellplatz
•Kaltmiete 675 € + 160 € Nebenkostenvorauszahlung = 835 € Warmmiete
•Energieverbrauchsausweis
•Wesentlicher Energieträger Gas
•Endenergieverbrauch 85,3 kWh/(a*m2)
•Endenergieeffizienzklasse C
•Kaufpreis 279.000 inkl. Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche - ohne zusätzliche Maklerprovision!

Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Ämtern oder sonstiger Dritter. Sie wurden auf Plausibilität überprüft, aber für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Ihre neue Eigenstumswohnung liegt im Hochparterre eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses in der Nähe des Velberter Rathauses, nicht weit von Geschäften des täglichen Bedarfs und der Velberter City entfernt. Die Sie umgebende Natur und den Panoramaradweg erreichen Sie mit wenigen Schritten, so lässt sich die schöne Umgebung Velberts auf Spaziergängen und Wanderungen erkunden. Durch die Nähe zur A535 gelangen Sie schnell in die angrenzenden Großstädte Düsseldorf, Essen und Wuppertal. (Düsseldorf Flughafen ca. 25 Minuten, Essen ca. 15 Minuten und Wuppertal ca. 10 Minuten).

Landschaftlich reizvoll gelegen an den nördlichen Ausläufern des Bergischen Landes im Herzen NRW‘s gehört Velbert zum Kreis Mettmann. Wälder, Wiesen und Bachauen verbinden die drei Stadtbezirke Velbert-Mitte, Neviges und Langenberg.

Mehrere Sportplätze und das Panorama Schwimmbad liegen nicht weit entfernt. Der Anschluss an den ÖPNV liegt praktisch vor Ihrer Haustür.

Bevor wir uns vor Ort zur Besichtigung treffen, lernen Sie Ihr neues Zuhause doch bequem in einer 360° Tour an Ihrem PC kennen. Kopieren Sie einfach diesen Link

https://360tour.immobilienstahl.de/1092

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Unser Tipp:
Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheimträume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Falls Sie noch keine Finanzierung haben sollten, unterstützen wir Sie gerne dabei, die richtige Bank für Ihr Vorhaben zu finden. Unser Finanzierungsberater kann Ihnen meist bessere Konditionen anbieten, als wenn Sie selbst bei Ihrer Hausbank anfragen. Sprechen Sie mich einfach darauf an!

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