Haus kaufen in Trabia, 1 m² Grundstück, 194 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 3648842

Auf halbem Weg zwischen Siziliens Hauptstadt und den Stränden von Cefalù liegt die Küstenstadt Trabia im Herzen des Golfs von Termini Imerese. Es ist ein wunderschöner Ort, um eine Villa mit Meerblick auf Sizilien zu finden, und sehr günstig gelegen zum Flughafen Palermo-Falcone-Borsellino, der weniger als eine Stunde entfernt ist.

Etwas außerhalb der Stadt, im als Sant’Onofrio bekannten Viertel, befindet sich die Villa, ein Doppelhaus mit drei Schlafzimmern auf drei Etagen. Sie wurde kürzlich renoviert, ist modern und komfortabel und kann sofort bezogen werden, sobald sie möbliert ist.

Die klaren weißen Linien der Fassade werden durch das ansprechende Sichtmauerwerk rund um den Eingang und den Parkplatz akzentuiert, was dem ansonsten schicken und zeitgemäßen Gebäude Charakter verleiht.

Im Inneren finden Sie neben den Schlafzimmern einen großen offenen Wohnbereich, zwei Badezimmer, mehrere Terrassen und einen großzügigen Garten mit Platz für einen Pool. Durchgehend wurden langlebige, hochwertige Materialien verwendet: großformatige Fliesen im Badezimmer, Fußböden mit warmer Parkettoptik im gesamten Haus und freiliegende Holzbalken an der Decke, die, wie das Mauerwerk außen, das moderne Haus mit etwas Älterem verbinden, das tief in der sizilianischen Tradition verwurzelt ist.

Dies wäre ein wunderbarer Ganzjahreswohnsitz für jemanden, der Komfort, niedrige Betriebskosten und das Leben am Meer schätzt. Die Gemeinde ist zudem klein genug, um die niedrigsten Steuersätze zu erhalten, falls Sie planen, hier Ihren ständigen Wohnsitz zu nehmen.

Trotz ihrer Modernität vermittelt das Haus auf den ersten Blick einen charmant rustikalen Eindruck, wenn man durch ein privates Tor auf den gepflasterten Parkplatz gelangt, der von freiliegenden Steinmauern eingerahmt wird. Es gibt Platz für vier Autos, und im Einklang mit dem Ethos der sauberen Energie bei der Renovierung wurde eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert.

Von hier führt eine Treppe mit etwa dreißig Stufen hinauf zum Haus. Oben angekommen, umgibt eine breite Terrasse die Villa und bietet einen fantastischen Meerblick.

Im Inneren strömt durch große Fenster Licht in den Wohnbereich ins Erdgeschoß, wodurch das Tyrrhenische Meer voll zur Geltung kommt. Eine offene Küche neben dem Essbereich ist modern und funktional. Ein Familienbadezimmer ist mit tieffarbigen Fliesen im Jumbo-Format, einer begehbaren Dusche ausgestattet und es gibt zudem einen 15 m² großen Abstellraum. Dank seiner Größe und des natürlichen Lichts sehen wir diesen großzügigen Raum als viertes Schlafzimmer, Spielzimmer oder privates Arbeitszimmer.

Eine markante Treppe mit Glasgeländer führt in den ersten Stock. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Holzbalkendecke und eine eigene Terrasse mit Meerblick. Ein zweites Schlafzimmer öffnet sich zu einer hinteren Terrasse, die Schatten und Privatsphäre bietet. Die sichtbaren Balken verleihen dem Obergeschoss eine Wärme, die einen Ausgleich zu den klaren, modernen Linien des restlichen Hauses bildet.

Ganz oben bietet ein ausgebauter Dachboden ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem kleinen privaten Balkon.

Im gesamten Haus überzeugt der PVC-Bodenbelag durch seine Parkettoptik und die thermisch getrennten Fenster der neuesten Generation sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Die Energieeffizienzklasse A3 gehört zu den besten auf dem Markt und liegt deutlich über dem für diese Art von Villen mit Meerblick in Sizilien üblichen Niveau.

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