Bürofläche mieten, pachten in Lüdinghausen, 291 m² Bürofläche - ImmoID: 3651348

Liebe Interessenten,

diese angebotene Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist das Objekt im Obergeschoss in mehrere kleinere Büroeinheiten und im Erdgeschoss in eine großzügige Verkaufsfläche aufgeteilt.

Der seitlich gelegene Eingang führt Sie zunächst in einen repräsentativen Eingangsbereich mit ca. 32 m². Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei separate WCs sowie ein Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie in die ca. 124 m² große Verkaufsfläche, die bei Bedarf auch unterteilt werden kann.

Eine zentral im Raum platzierte Treppe führt in das Obergeschoss. Dieses ist derzeit in insgesamt sieben separate Büroeinheiten gegliedert. Der stirnseitig gelegene Raum wird aktuell als Büro genutzt, war ursprünglich jedoch als offene Galerie geplant. Durch den Rückbau der entsprechenden Wand- und Bodenelemente kann diese ursprüngliche Galeriefunktion mit Blick in das Erdgeschoss wiederhergestellt werden.

Diese bauliche Flexibilität ermöglicht eine individuelle Anpassung an unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Dank der vorhandenen Raumstruktur eignet sich die Immobilie für zahlreiche Branchen und Geschäftsideen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage mit Ihren individuellen Nutzungsvorstellungen.

- 2 Etagen
- 7 Büroeinheiten
- 2 separate WCs
- Eingangsbereich ca. 32 m² (repräsentativ)
- Verkaufsfläche EG  ca. 124 m² (flexibel unterteilbar)
- neue Wärmepumpe 
- Energieausweis in Erstellung
- Netzwerkverkabelung optional

Lüdinghausen bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Vorzügen, die das Leben in der Stadt besonders attraktiv machen. Die gut ausgebaute Infrastruktur sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens leicht erreichbar sind. Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden.

Die Gesundheitsversorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Apotheken und das St. Marien-Hospital Lüdinghausen bestens gewährleistet. Darüber hinaus gibt es in der Stadt eine Vielzahl von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, was Lüdinghausen auch für Familien mit Kindern besonders attraktiv macht. Die Nähe zu Münster und anderen größeren Städten wie Dortmund oder Coesfeld bietet den Bewohnern zudem die Möglichkeit, von einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz zu profitieren. Die Stadt ist sowohl über die Autobahn als auch durch regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen gut erreichbar.

Ein weiterer Vorteil für die Bewohner ist das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot. Es gibt zahlreiche Sportvereine, ein Hallenbad, Reitställe und viele Grünflächen, die zu sportlichen Aktivitäten und zur Erholung einladen. Die Stadtbücherei, Musikschule und Volkshochschule bieten zudem ein breites Spektrum an Bildungs- und Kulturangeboten. Besonders beliebt sind die regelmäßigen Stadtfeste und Märkte, bei denen die Gemeinschaft gepflegt und das Zusammenleben gefördert wird.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Lüdinghausen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zu ausgedehnten Touren ein, bei denen die schöne Münsterländer Parklandschaft genossen werden kann.

Die Kombination aus einem historischen Ambiente, einer modernen Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert macht Lüdinghausen zu einem Ort mit hoher Lebensqualität, der seinen Bewohnern eine ideale Mischung aus Ruhe und Aktivität bietet. Die Stadt vereint ländliche Idylle mit städtischem Komfort, was sie zu einem begehrten Wohnort im Münsterland macht.

Unterlagen für den Vermieter:

- letzten drei Gehaltsabrechnungen
- Schufa-Auskunft (bei S24 als PDF erhältlich)
- Kopien der Personalausweise
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Bürgschaft z.B. bei Studenten
- Nachweis Haftpflichtversicherung

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.