Wohnung kaufen in Frankfurt am Main, 120,29 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3651352

Diese Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre beeindruckende Großzügigkeit, ihre stilvolle Ausstrahlung und eine Ausstattung aus, die bereits bei der Errichtung mit besonderem Anspruch gewählt wurde. Individuell angefertigte Einbauten und ausgesuchte Materialien verleihen dem Objekt eine zeitlose Eleganz. Zugleich eröffnet sich heute die Möglichkeit, das bestehende Wohnkonzept mit einem zeitgemäßen Blick weiterzuentwickeln und das vorhandene Potenzial in modernen Wohnkomfort zu überführen.

Auf rund 120 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus klassischem Design und urbaner Wohnqualität. Zentrum der Wohnung ist der etwa 44 m² große Wohn- und Essbereich, der durch edles Parkett, fein ausgearbeitete Stuckdetails und einen offenen Marmorkamin geprägt wird. Über eine großformatige Panorama-Schiebetür gelangt man auf die westlich ausgerichtete, ca. 26 m² große Terrasse, die einen besonderen Ausblick auf die Frankfurter Skyline bietet. Der großzügige Eingangsbereich mit maßgefertigtem Einbauschrank greift die elegante Gestaltung der Türen mit Messingbeschlägen und floralen Ornamenten auf und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Wohnung.

Die Küche ist unmittelbar angrenzend angeordnet und überzeugt durch ihre funktionale Lage mit kurzen Wegen zum Wohnbereich. Ein Durchbruch zum Wohnbereich ist denkbar.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse mit Ost-Ausrichtung und Blick zur Straße.

Das dem Schlafzimmer zugeordnete Hauptbad ist mit grauem Carrara-Marmor, Doppelwaschtisch, großzügiger Badewanne, WC und Bidet ausgestattet. Ein zusätzliches Duschbad, ebenfalls in Marmor ausgeführt, ergänzt das Raumangebot auf komfortable Weise.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche.

Diese Immobilie verbindet klassische Wohnkultur mit urbanem Komfort und richtet sich an Käufer, die das Besondere schätzen und Raum für individuelle Gestaltung suchen.

• Eigentumswohnung im 02. Obergeschoss
• Kein Personenaufzug vorhanden
• ca. 120m² Wohnfläche
• Großzügiger und heller Wohnbereich
• Stuckelemente in Wohnbereich und Flur
• Offener Marmorkamin
• Große Terrasse mit Westausrichtung
• Zweite Terrasse mit Ostausrichtung
• Parkett im Wohnbereich
• Flur mit Marmor-Fliesen
• Teppich in den Schlafräumen
• Badezimmer in Carrara-Marmor gestaltet
• Haupt-Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet
• Zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Türen mit Blumenornamenten und Messingbeschlägen
• Verzierter Einbauschrank im Eingangsbereich
• Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss
• Kellerraum
• Waschküche

Energieausweis: Verbrauch | Klasse: G | 237,9kWh | Erdgas | 1979

Die Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen, der für seine charmante Mischung aus Tradition und Moderne bekannt ist. Sachsenhausen zeichnet sich durch seine Nähe zum Mainufer und die historische Altstadt aus, was eine hohe Lebensqualität bietet.

Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Frankfurter Südbahnhof ist fußläufig erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt und das Umland. Zudem befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe, die eine flexible Mobilität gewährleisten.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene Schweizer Straße bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Boutiquen, Feinkostläden und Wochenmärkten, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.

Sachsenhausen ist bekannt für seine vielfältige Gastronomieszene. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Apfelweinlokale, die sowohl regionale als auch internationale Küche anbieten.

Sachsenhausen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahnen und den Flughafen, was für Pendler und Reisende von Vorteil ist.

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen bewusst attraktiv angesetzten Angebotspreis, da diese Immobilie im Rahmen eines freien Bieterverfahrens veräußert wird. Wir laden Sie herzlich ein, nach der Besichtigung Ihr persönliches Kaufpreisangebot abzugeben.

Die Annahme eines Gebots erfolgt unter Vorbehalt der Zustimmung durch die Eigentümer. Diese behalten sich das Recht vor, Gebote jederzeit abzulehnen oder das Verfahren zu beenden. Voraussetzung für die Berücksichtigung Ihres Gebots ist eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder ein entsprechender Kapitalnachweis. Wie im Immobilienrecht üblich, erwächst aus der Gebotsabgabe kein Rechtsanspruch. Ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag ist für alle Parteien rechtlich bindend.

Der Startpreis berücksichtigt bereits zukünftige Modernisierungen am Gebäude. Geplante, aber noch nicht final beschlossene Maßnahmen werden über eine künftige Sonderumlage finanziert – diese Möglichkeit wurde in der Bewertung des Objekts bereits wertmindernd zu Ihren Gunsten eingepreist.

Bei einem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags beträgt die Provision für den Käufer 3,57% inklusive Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtkaufpreis der Immobilie. Die Provision ist mit Abschluss verdient und fällig. Es liegt mit dem Verkäufer ein Maklervertrag und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vor.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und auf eigenen Recherchen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.