Wohnung kaufen in Frankfurt am Main, 126,78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3651352

127m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss, mitten in Sachsenhausen. Zwei Terrassen, Frankfurter Skyline vor der Haustür, klassische Architektur mit hochwertiger Grundsubstanz.

Der Wohn- und Essbereich misst knapp 44 m² und führt über eine breite Panorama-Schiebetür direkt auf die 26 m² große Westterrasse. Der Blick auf die Frankfurter Skyline gehört hier zum Alltag. Stuckelemente, Parkettboden und ein offener Marmorkamin prägen den Charakter des Raums – eine Basis, die sich für eine hochwertige Neugestaltung geradezu anbietet.

Wie das fertige Ergebnis aussehen kann, zeigen unsere Visualisierungen: helle, moderne Räume, die den vorhandenen Grundriss und die Proportionen konsequent nutzen. Keine Fantasie – sondern ein konkreter Anhaltspunkt, welches Potenzial in dieser Wohnung steckt.

Im hinteren Bereich befinden sich das Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Arbeitsraum oder Gästezimmer eignet. Beide Räume haben Zugang zur zweiten, nach Osten ausgerichteten Terrasse. Das Hauptbadezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, WC und Bidet ist vollständig in Carrara-Marmor ausgeführt. Ein zweites Badezimmer mit Dusche ergänzt das Angebot.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche.

Wer jetzt kauft, erwirbt Substanz zu einem Preis, der Gestaltungsspielraum lässt.

• Eigentumswohnung im 02. Obergeschoss
• Kein Personenaufzug vorhanden
• ca. 127m² Wohnfläche
• Großzügiger und heller Wohnbereich
• Stuckelemente in Wohnbereich und Flur
• Offener Marmorkamin
• Große Terrasse mit Westausrichtung
• Zweite Terrasse mit Ostausrichtung
• Parkett im Wohnbereich
• Flur mit Marmor-Fliesen
• Teppich in den Schlafräumen
• Badezimmer in Carrara-Marmor gestaltet
• Haupt-Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet
• Zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Türen mit Blumenornamenten und Messingbeschlägen
• Verzierter Einbauschrank im Eingangsbereich
• Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss
• Kellerraum
• Waschküche

Energieausweis: Verbrauch | Klasse: G | 237,9kWh | Erdgas | 1979

Sachsenhausen-Süd ist das ruhigere, grünere Gesicht des begehrten Stadtteils. Wer hier wohnt, hat das Beste beider Welten: die Nähe zur Frankfurter Innenstadt und gleichzeitig die Stille eines gewachsenen Wohnviertels, das seinen Bewohnern gehört – nicht dem Tourismus.

Die Tucholskystraße liegt in einem der entspanntesten Wohnabschnitte Sachsenhausens. Umgeben von Altbauten, ruhigen Straßen und viel Grün, dabei fußläufig zum Frankfurter Südbahnhof mit direkter S-Bahn-Anbindung in die City. Die Schweizer Straße mit ihren Wochenmärkten, Feinkostläden und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar – aber man wohnt nicht mittendrin, sondern in angemessenem Abstand dazu.

Der Sachsenhäuser Berg und die Grünanlagen entlang des Mains sind Teil des Alltags. Schulen, Ärzte und die gesamte tägliche Infrastruktur sind vollständig im Stadtteil vorhanden.

Sachsenhausen-Süd ist keine Lage, die man jemandem erklären muss. Es ist eine Lage, die man versteht, sobald man das erste Mal dort spazieren geht.

Der Angebotspreis von 575.000€ inkl. PKW-Stellplatz ist attraktiv und spiegelt den tatsächlichen Zustand der Wohnung ehrlich wider. Mögliche zukünftige Modernisierungen am Gebäude wurden dabei bereits berücksichtigt.

Nach der Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, ein persönliches Kaufangebot abzugeben. Voraussetzung ist eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder ein Kapitalnachweis. Die Annahme eines Gebots erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer. Rechtlich bindend ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – und sehen Sie selbst, was hier möglich ist.

Bei einem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags beträgt die Provision für den Käufer 3,57% inklusive Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtkaufpreis der Immobilie. Die Provision ist mit Abschluss verdient und fällig. Es liegt mit dem Verkäufer ein Maklervertrag und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vor.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und auf eigenen Recherchen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.