Etagenwohnung kaufen in München, 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3651416

Diese ansprechend geschnittene 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 54 qm Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter sowie eine umfassende gerade abgeschlossene Renovierung.

Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia in Süd-West-Ausrichtung, die sonnige Stunden und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Hier lässt sich der Alltag entspannt genießen.

Im Zuge der Renovierung wurde eine neue, zeitgemäße Küche eingebaut, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt und sowohl optisch als auch funktional überzeugt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel und liegt angenehm ruhig.

Ein besonderes praktisches Detail befindet sich im Flur: Ein tiefer Einbauschrank mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und optimale Nutzung des vorhandenen Stauraums.

Besonders hervorzuheben ist der Dachausbau aus dem Jahr 1993, bei dem das Dach vollständig erneuert wurde.

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Highlights:
* frisch renoviert: Bodenbeläge, Wände und Bad
* Küche mit Fenster und neuer Einbauküche
* zwei Zimmer mit guter Raumaufteilung
* helle, lichtdurchflutete Räume
* Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
* Hochparterre
* praktischer Einbauschrank im Flur mit Waschmaschinenanschluss
* Baujahr 1960, Dach 1993 komplett erneuert

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Großzügige Grünflächen in der Umgebung laden zum Entspannen ein.

Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Dülferstraße ist bequem erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 156,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Etagenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1993