Halle mieten, pachten in Bargteheide, 392 m² Lagerfläche - ImmoID: 3656423

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 532,83 m². Das Objekt umfasst eine Hallen-/Lager- bzw. Produktionsfläche von ca. 392 m² sowie ergänzende Büro-, Sozial- und Ausstellungsflächen, die eine flexible betriebliche Nutzung ermöglichen.

Die Lager-/Werkstatt-/Produktionsfläche misst ca. 340,29 m² und wird durch eine zusätzliche Zwischenebene von ca. 52 m² ergänzt. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für klassische Lagerzwecke als auch für leichte Produktion, Werkstattbetrieb oder kombinierte Nutzungsmodelle.

Ein weiterer Vorteil ist die ca. 775 m² große, gepflasterte Freifläche, die sich ideal für Stellplätze oder Lagerung im Außenbereich eignet. Die ebenerdige Zufahrt erleichtert die logistische Nutzung im Tagesgeschäft. Zwei Sektionaltore, davon eines elektrisch und eines manuell betrieben, unterstützen eine praktikable Andienung der Flächen.

Der integrierte Büro- und Ausstellungsbereich umfasst insgesamt ca. 140,48 m² und schafft gute Voraussetzungen für Verwaltung, Kundenempfang und Präsentationszwecke direkt am Standort. Damit eignet sich die Einheit besonders für Unternehmen, die betriebliche und administrative Nutzungen an einem Standort bündeln möchten.

Stichpunkte Objektbeschreibung
Gesamtfläche: ca. 532,83 m²
Lager/Werkstatt/Produktion: ca. 340,29 m²
Zwischenebene: ca. 52 m²
Büro-/Ausstellungsfläche gesamt: ca. 140,48 m²
Freifläche: ca. 775 m², gepflastert
Ebenerdige Zufahrt
Vielseitig nutzbar für Lager, Produktion, Werkstatt oder Gewerbe

Büro/Ausstellungsfläche Details: Gesamt: ca. 140,48 m²
Büro 1: 13,07 m²
Büro 2: 13,91 m²
Flur: 5,97 m²
Sozialraum: 10 m²
Büro 3: 9,68 m²
Ausstellungsfläche: 70,05 m²
Pantry: 7,8 m²
Sanitäranlagen: 10 m²

Die Immobilie verfügt über eine funktionale und gewerblich gut nutzbare Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die ebenerdige Zufahrt, die zwei vorhandenen Sektionaltore, die zeitgemäße betriebliche Abläufe unterstützt. Die Unterkante Binderhöhe beträgt ca. 3,92 m und bietet damit solide Voraussetzungen für Lager- und Produktionsprozesse.

Die Büro- und Nebenflächen sind sinnvoll gegliedert und umfassen drei Büroräume, einen Flur, einen Sozialraum, eine Pantry, Sanitäranlagen sowie eine Ausstellungsfläche und sind direkt mit der Werkstattfläche verbunden. Ergänzt wird das Angebot durch freie Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück. Eine DV-Verkabelung ist bereits vorhanden. Als Mietsicherheit sind drei Nettokaltmieten vorgesehen.

Stichpunkte Ausstattung

Internet: Glasfaser möglich
DV-Verkabelung vorhanden
2 Sektionaltore
1 elektrisch
1 manuell
UKB: ca. 3,92 m
Freie Stellplatzmöglichkeiten
Gepflasterte Freifläche ca. 775 m²
Kaution: 3 Nettokaltmieten

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in Bargteheide, innerhalb eines etablierten gewerblich geprägten Umfelds. Der Standort bietet gute Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Produktion, Werkstatt oder gewerbliche Dienstleistungen. Durch die ebenerdige Anfahrbarkeit sowie die großzügige befestigte Freifläche ist eine effiziente Anlieferung und Nutzung des Objekts sehr gut möglich.

Bargteheide verfügt über eine verkehrsgünstige Lage im wirtschaftlich starken Umland von Hamburg und bietet Unternehmen einen attraktiven Gewerbestandort mit guter regionaler Anbindung. Die Lage eignet sich insbesondere für Betriebe, die funktionale Flächen mit ergänzenden Büro- und Ausstellungsbereichen suchen.

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Provisionspflichtig für den Mieter/Käufer. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Die AGB sind entweder hier im Exposé beigefügt oder unter: www.kollossa-immobilien.de unter AGB einzusehen. https://www.kollossa-immobilien.de/agb/

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Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis GEG: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.
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