Zweifamilienhaus kaufen in Wegscheid, mit Stellplatz, 900 m² Grundstück, 200 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3656448

Dieses attraktive Zweifamilienhaus in der charmanten Gemeinde Wegscheid bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer. Mit zwei separaten Wohneinheiten, jeweils ca. 100 qm groß, verbindet die Immobilie die Stabilität eines bestehenden Mietverhältnisses mit der Flexibilität einer leerstehenden Einheit zur Eigennutzung oder Neuvermietung, die wir gerne kostenfrei für Sie übernehmen.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz bietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell gut vermietet, was für ein sicheres und sofortiges Mieteinkommen sorgt. Mit ca. 100 qm Wohnfläche bietet sie dem Mieter ein komfortables Zuhause.

Die genaue Aufteilung umfasst:
Die Wohnung im Erdgeschoss ist leerstehend und sofort bezugsfrei. Dies gibt dem neuen Eigentümer die Freiheit, entweder selbst einzuziehen oder einen neuen Mieter auszuwählen. Mit ebenfalls ca. 100 qm Wohnfläche ist diese Einheit sehr geräumig.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Wohneinheiten & Küchen: Zwei getrennte Wohneinheiten (Erdgeschoss und Obergeschoss). Inklusive Einbauküche in jeder Etagenwohnung - voll funktionsfähig und im Kaufpreis enthalten.

Heizung & Energie: Pellet-Etagenheizung für jede Wohneinheit.

Stellplätze: Großzügiger Auto-Unterstand (Carport), der Schutz vor Witterung bietet.

Wegscheid liegt in der Region Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald im Landkreis Passau an der österreichischen Grenze und an der B388, welche ins ca. 33 km entfernte Passau und in Gegenrichtung ins ca. 21 km entfernte Rohrbach (Oberösterreich) führt. Die Kleinstadt Hauzenberg liegt etwa 17 Kilometer und die Kleinstadt Waldkirchen im benachbarten Landkreis Freyung-Grafenau etwa 24 Kilometer entfernt.

Der Ort Wegscheid liegt in etwa 720 Metern Höhe am Osthang des Ponzaun-Berges und bietet als typische Höhensiedlung eine weite Rundsicht die Sie zum Teil bereits von dieser Immobilie genießen können.

Dieses Zweifamilienhaus in Wegscheid stellt eine solide Investitionsmöglichkeit dar. Das bestehende Mieteinkommen aus dem Obergeschoss sichert eine schnelle Rendite, während die leerstehende Erdgeschosseinheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das großzügige Grundstück, die Doppelgarage und die zusätzlichen Stellplätze machen die Immobilie zu einem vielseitigen und äußerst attraktiven Angebot.