Bürofläche mieten, pachten in Bargteheide, 320 m² Bürofläche - ImmoID: 3656456

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit mit einer ausgewogenen Flächenstruktur aus Büro-, Hallen- und Nebenflächen. Die Büroflächen erstrecken sich über das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss und umfassen insgesamt ca. 320 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Halle mit ca. 150 m² sowie eine Remise mit ca. 50 m², die zusätzliche Nutzungs- oder Lagerkapazitäten bietet.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige, gepflasterte Freifläche von ca. 700 m², die sich ideal für Stellplätze, Lagerzwecke im Außenbereich oder logistische Abläufe eignet. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet dabei ein hohes Maß an Funktionalität und Sicherheit. Das Büro im Obergeschoss wird vor Mietbeginn noch ausgebaut, sodass dem zukünftigen Nutzer moderne und nutzbare Flächen zur Verfügung stehen.

Die Immobilie bietet eine funktionale und gewerbetaugliche Ausstattung, die auf eine flexible Nutzung ausgerichtet ist. Die Büroflächen sind klimatisiert und schaffen damit auch in den Sommermonaten angenehme Arbeitsbedingungen. Der noch vorgesehene Ausbau der Bürofläche im Obergeschoss ermöglicht eine zeitgemäße Flächennutzung zum Mietbeginn. Die gepflasterte Außenfläche sowie die vollständige Einzäunung des Areals unterstreichen die Eignung für Unternehmen mit Bedarf an kombinierter Büro-, Lager- und Außenfläche.

Ausstattungsmerkmale im Überblick

kleine Halle ca. 150 m²
Büroflächen im Erdgeschoss und Obergeschoss Gesamt ca. 320 m²
Remise ca. 50 m²
gepflasterte Freifläche ca. 700 m²
Büroflächen klimatisiert
Büro im Obergeschoss wird vor Mietbeginn ausgebaut
Grundstück komplett eingezäunt

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in Bargteheide, innerhalb eines etablierten gewerblich geprägten Umfelds. Der Standort bietet gute Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Produktion, Werkstatt oder gewerbliche Dienstleistungen. Durch die ebenerdige Anfahrbarkeit sowie die großzügige befestigte Freifläche ist eine effiziente Anlieferung und Nutzung des Objekts sehr gut möglich.

Bargteheide verfügt über eine verkehrsgünstige Lage im wirtschaftlich starken Umland von Hamburg und bietet Unternehmen einen attraktiven Gewerbestandort mit guter regionaler Anbindung. Die Lage eignet sich insbesondere für Betriebe, die funktionale Flächen mit ergänzenden Büro- und Ausstellungsbereichen suchen.

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Provisionspflichtig für den Mieter/Käufer. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Angebot um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Die Provisionssätze entnehmen Sie bitte unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Die AGB sind entweder hier im Exposé beigefügt oder unter: www.kollossa-immobilien.de unter AGB einzusehen. https://www.kollossa-immobilien.de/agb/

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