Mehrfamilienhaus kaufen in Augsburg, 188 m² Grundstück, 187 m² Wohnfläche, 18 Zimmer - ImmoID: 3657605

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  Haus kaufen in Augsburg

Exklusives Co-Living-Investment - Bis zu 12 % Bruttorendite p.a. möglich

  • Kaufpreis:
    990.000,00 EUR
  • Grundstück:
    188 m²
  • Wohnfläche:
    187 m²
  • Zimmer:
    18
Immo-ID: 3657605
Anbieter-ID: 315017
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Objektanschrift

86161 Augsburg (Wolfram - Herrenbachviertel)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    990.000,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    187 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    188 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    18
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    12
  • Anzahl der Badezimmer:
    3
  • Baujahr:
    1985
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    128.5 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1985
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Linoleum
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
- Exklusives Co-Living-Investment in Top-Lage von Augsburg
- Bereits etablierter Betrieb mit nachweisbaren Mieteinnahmen
- Sofortiger Cashflow ab dem ersten Tag - keine Anlaufphase
- Bis zu ca. 12 % Bruttorendite p.a. möglich
- Hohe Nachfrage durch Studierende, Fachkräfte und Projektmitarbeiter
- 12 voll möblierte Einzelzimmer
- Digitales Zugangssystem (Self-Check-in) und WLAN
- Direkt am Innovationspark und der Universität Augsburg
- ÖPNV und Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustür

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- 12 voll möblierte Einzelzimmer
- Moderne Gemeinschaftsküche mit großzügigem Essbereich
- Drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC
- WLAN und integrierte Arbeitsbereiche in den Zimmern
- 3-fach verglaste Fenster mit hohem Schallschutz
- Digitales Zugangssystem (Self-Check-in)
- Regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsflächen
- Voll ausgestattetes und sofort betriebsbereites Co-Living-Konzept
Lagebeschreibung
- Top-Lage direkt am Innovationspark und der Universität Augsburg
- Hervorragende Verkehrsanbindung an B17 und A8
- ÖPNV direkt vor der Haustür, Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar
- Siebentischwald fußläufig erreichbar
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 128,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Dank der gefragten Lage am Innovationspark und der Universität Augsburg sowie des etablierten Vermietungskonzepts überzeugt die Immobilie durch eine nachhaltig hohe Nachfrage, stabile Erträge und attraktives Wertsteigerungspotenzial.
Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
Ulmer Straße 150
86156 Augsburg
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