Erdgeschosswohnung mieten in Heinsberg, mit Garage, 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3657641

Wohnung mieten in Heinsberg, Rheinland

Erdgeschosswohnung im Bungalowcharakter in zentrumsnaher Lage!

Kaltmiete:
680,00 EUR
Garage:
Wohnfläche:
70 m²
Zimmer:
3

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Immo-ID: 3657641

Anbieter-ID: VV20260409-1

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Objektanschrift

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52525 Heinsberg
Deutschland

Objektparameter

Kaltmiete:
680,00 EUR
Nebenkosten:
160,00 EUR
Kaution:
1.360,00 EUR

Garage (Anzahl):

1
(Miete: 80,00 EUR)

Wohnfläche (m²):
70 m²
Anzahl der Zimmer:
3
Anzahl der Schlafzimmer:
1
Anzahl der Badezimmer:
1
Größe Balkon/Terrasse (m²):
8 m²
Anzahl der Stellplätze:
1
Baujahr:
1970
Objektzustand:
Gepflegt
Ausstattung:
Standard
Bad:
Wanne vorhanden
Boden:
Fliesen, Steinboden, Parkett
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gasheizung
Stellplatz:
Garage
Balkon-Ausrichtung:
Süd
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Abstellraum:
Abstellraum vorhanden
Rolläden:
Rolläden vorhanden
Zulieferung z.B. Zufahrt für LKW:
Zulieferung möglich
Entfernung zu:
Autobahn 3 km
Entfernung zu:
Bushaltestelle 0,2 km
Entfernung zu:
Einkaufsmöglichkeiten 0,5 km
Entfernung zu:
Grundschule 0,4 km
Entfernung zu:
Gymnasium 1 km
Entfernung zu:
Kindergarten 0,5 km
Entfernung zu:
Realschule 1 km
Entfernung zu:
Zentrum 0,5 km
Entfernung zu:
Naherholung 1 km
Entfernung zu:
See 1 km
Entfernung zu:
Sportanlagen 1 km
Verfügbar:
01.04.2026

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese hier durch uns angebotene Erdgeschosswohnung, im Bungalowcharkter, befindet sich in zentrumsnaher Lage in der Kreisstadt Heinsberg. Die ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich über den Wohn- und Essbereich, den Küchenbereich mit Abstellraum, einem Wannenbad. einem Schlaf- sowie Computerzimmer (innenliegend). Vom Wohnzimmer aus begehen Sie die Terrasse mit kleiner Rasenfläche. Am Haus befindet sich noch eine Garage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand.

Ausstattung

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Fußböden aus massiven Parkett und Fliesen

- Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung

- Badezimmer mit Badewanne und WC

- sep. Waschraum im Kellerbereich

- eingefriedete Terrasse mit kleiner Rasenfläche

- PKW-Garage am Haus

- u.v.m.

Lagebeschreibung

Sie wohnen hier in einer zentrumsnahen Wohnlage von Heinsberg mit guter Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 46 ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußwegig zu erreichen. Zum erholsamen Spaziergang, Joggen oder Fahrradfahren sind Sie schnell im Grünen.

Sonstiges

Diese aussergewöhnliche Wohnung kann ab dem 01.05.2026 für eine Kaltmiete von Euro 680,00 + Euro 160,-- Nebenkostenvorauszahlung (ohne Heizung, bei 1 Personen) Ihr neues Zuhause sein. Garage monatlich 80,00 €. 2 Kaltmieten Kaution. Tierhaltung ist nach Absprache gestattet. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Vieten, Telefon: 02452-1809472. Bitte geben Sie bei Anfragen per E-mail Ihre Telefonnummer mit an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine provesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.

Vieten & Vieten UG (haftungsbeschränkt)

Herr Christoph Vieten

Theresienstr. 31

52525 Heinsberg

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