Wohnung kaufen in Maishofen, 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3658226

Charmante Wohnung in MAISHOFEN – Ihr ZWEITWOHNSITZ im Pinzgau!
Exklusiver Rückzugsort mit Flair & Balkon
Suchen Sie eine seltene Gelegenheit im Herzen des Pinzgaus? Diese charmante Altbau-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses befindet in absolut sonniger und ruhiger Lage in Maishofen. Sie verbindet historischen Flair mit modernem Komfort und bietet dank der offiziellen Zweitwohnsitzwidmung die perfekte Möglichkeit für Ferienimmobilien-Liebhaber.

Highlights der Immobilie:
OFFIZIELLER ZWEITWOHNSITZ: Nutzung als Ferienwohnung ohne Hauptwohnsitzverpflichtung.
Wohnambiente: Offener Wohn-Essbereich, ideal zum Wohlfühlen.
Sonniger Balkon: für entspannte Stunden mit Bergblick.
Top-Lage in Maishofen: Zentral gelegen – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die umliegenden Schigebiete sind bequem und schnell erreichbar.
Parkplatz: ein Stellpatz im Freien

Zweitwohnsitz / Freizeitwohnsitz:
Diese Wohnung ist eine der wenigen Gelegenheiten, eine Immobilie in dieser Lage legal als Zweitwohnsitz zu nutzen.
Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage zwischen Zell am See und Saalfelden und nutzen Sie diese Immobilie als Ihr persönliches Urlaubsdomizil.

Raumaufteilung:
Vorraum mit Garderobe
Gemütlicher Wohn-Essraum
Separate Kochnische
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

MAISHOFEN (ca. 3.700 Einwohner) präsentiert sich als charmante Wohngemeinde im Herzen des Pinzgaus, direkt am Eingang zum Glemmtal. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit dörflichem Charakter, vereint mit perfekter Anbindung an die urbanen Zentren.
Lage & Anbindung:
Strategisch ideal zwischen Zell am See (ca. 5 km) und Saalfelden (ca. 8 km) gelegen. Maishofen verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle (Anbindung an die Pinzgaubahn) und ist durch die B311 hervorragend an das Straßennetz angebunden.
Nahversorgung:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort vorhanden, darunter Supermärkte, Bäckereien, Banken und diverse Dienstleister.
Bildung & Soziales:
Maishofen bietet eine Volksschule und einen Kindergarten direkt in der Gemeinde, was den Ort besonders für Familien attraktiv macht.
Freizeit & Infrastruktur:
Sportbegeisterte finden Fußballplätze, Tennisplätze und ein gut ausgebautes Radwegenetz (direkte Anbindung zum Zeller See) vor. Die Nähe zum Strandbad Zell am See (inkl. freiem Eintritt für Maishofner Gäste) rundet das Freizeitangebot ab.

Hervorragende Wintersport-Infrastruktur:
Zentrale Lage zu Top-Skigebieten:
Der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn sowie das Skigebiet Schmittenhöhe in Zell am See sind in wenigen Minuten erreichbar.
Gletscher-Nähe:
Das Kitzsteinhorn Kaprun für ganzjährigen Pistenspaß liegt in unmittelbarer Nähe.
Gratis-Skibus:
Ein zuverlässiger Gratis-Skibus verbindet Maishofen direkt mit den umliegenden Bergbahnen.
Langlauf-Paradies:

Wohnfläche: ca. 53 m2
Balkon
Kellerabteil

Parkplatz: 1 Stellpatz im Freien

Betriebskosten: Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Provision: 3 % + MwSt.

Kontakt: Monika Winkler | +43 664 44 45 740 | monika.winkler@hadlich.at

Courtagepassus
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