Erdgeschosswohnung mieten in Münster, 44 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3658387

In attraktiver Lage von Münster präsentiert sich diese stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in der Goebenstraße 12 als Erstbezug nach Kernsanierung und bietet damit ein Wohnangebot, das zeitgemäßen Komfort, ein gepflegtes Wohngefühl und eine besondere Wohnqualität auf überzeugende Weise miteinander verbindet.

Bereits beim Betreten wird deutlich, dass diese Wohnung für Mieter geschaffen wurde, die ein klares, hochwertiges und modernes Zuhause suchen. Die umfassende Kernsanierung verleiht den Räumen eine frische, zeitlose Ausstrahlung und schafft ein Wohnambiente, das sofort überzeugt. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Küche bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein angenehmes, modernes Raumgefühl. Die offene Gestaltung schafft fließende Übergänge und macht das Zuhause besonders einladend.

Gleichzeitig bietet die Wohnung mit ihren zwei gut nutzbaren Zimmern genau den richtigen Rahmen für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit stilvollem Komfort verbinden möchten. Die neuen Vinylböden unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck und sorgen mit ihrer ansprechenden Optik für eine warme, moderne Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die kleine Terrasse, die den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen erweitert. Sie schafft einen privaten Rückzugsort im Freien und bietet genau den zusätzlichen Wohnwert, den viele Interessenten heute suchen. Ob für einen entspannten Start in den Tag oder ruhige Abendstunden – diese Außenfläche macht die Wohnung spürbar noch attraktiver und verleiht ihr eine besondere Lebensqualität.

Auch die Lage in der Goebenstraße in Münster trägt wesentlich zur Attraktivität dieses Angebots bei. Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Umfeld und verbindet stadtnahes Wohnen mit den Vorzügen eines lebendigen und zugleich angenehmen Wohnstandorts. Gerade diese Kombination macht die Immobilie für all jene interessant, die eine gute Adresse mit hoher Alltagstauglichkeit und urbanem Komfort schätzen.

Abgerundet wird das Angebot durch elektrische Rollläden sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der Einzug ist bereits zum 01.05.2026 möglich. Die Kaltmiete beträgt 880,00 €, hinzu kommen 85,00 € Nebenkosten, sodass sich eine Warmmiete von 965,00 € ergibt. Strom, Gas und Internet sind vom Mieter zusätzlich selbst anzumelden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom zukünftigen Mieter mitgebracht werden.

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Interessenten, die einen Erstbezug nach Kernsanierung, eine Terrasse und eine besondere Lage in Münster zu schätzen wissen und ein Zuhause suchen, das modern, hochwertig und sofort begehrenswert wirkt.

- Adresse: Goebenstr. 12, 48151 Münster
- 2 Zimmer mit offener Küche im Wohnbereich und kleiner Terrasse 
- Einzug zum 01.05.2026
- Erstbezug nach Kernsanierung!!!
- Kaltmiete: 880,00 € + Nebenkosten: 85,00 € = Warmmiete:  965,00€ 
- zzgl. Strom, Gas und Internet
- die Küche muss mitgebracht werden 
- Vinylböden
- elektrische Rollläden
- mit Kellerraum

Das Josefsviertel in Münster, in dem sich die Goebenstraße 12 befindet, zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel verbindet die ruhige, grüne Wohnatmosphäre eines gewachsenen Stadtteils mit der Nähe zur Innenstadt. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln den Prinzipalmarkt und den Hauptbahnhof, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch regionale und überregionale Verbindungen bequem nutzbar sind. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants liegen in fußläufiger Entfernung. Für Erholung im Grünen sorgen die nahegelegenen Promenade, der Aasee sowie mehrere kleinere Parks, die ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen bieten. Auch für Familien ist die Lage attraktiv – Schulen, Kitas und Spielplätze befinden sich im direkten Umfeld. Die Goebenstraße selbst ist eine ruhige Anwohnerstraße mit angenehmer Nachbarschaft und gepflegtem Straßenbild. Wer hier wohnt, profitiert von der gelungenen Mischung aus städtischem Flair, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Damit ist das Josefsviertel die ideale Wahl für alle, die zentral, aber dennoch entspannt wohnen möchten.

Unterlagen für den Vermieter:

- letzten drei Gehaltsabrechnungen
- Schufa-Auskunft (bei S24 als PDF erhältlich)
- Kopien der Personalausweise
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Bürgschaft z.B. bei Studenten
- Nachweis Haftpflichtversicherung

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.