Terrassenwohnung kaufen in München, mit Garage, 51 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3658418

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  Wohnung kaufen in München

Sofort bezugsfreie Terrassenwohnung mit Stellplatz in ruhiger Wohnlage

  • Kaufpreis:
    399.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    51 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 3658418
Anbieter-ID: 892127
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Objektanschrift

81739 München (Ramersdorf - Perlach)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    399.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    530,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Tiefgarage (Anzahl):
    1
    (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
  • Wohnfläche (m²):
    51 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1988
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    104 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    1988
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Parkett
  • Heizungsart:
    Fussbodenheizung
  • Befeuerung:
    Fernwärme
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Stellplatz:
    Tiefgarage
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2 Zimmer-Terrassen-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in München Neuperlach.

Die Wohnung verfügt über ca. 51 qm Wohnfläche und überzeugt durch eine klare und alltagstaugliche Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist angenehm geschnitten und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum sinnvoll erweitert. Das Schlafzimmer ist separat angeordnet, ebenso die Küche, wodurch eine gute Struktur innerhalb der Wohnung gegeben ist.

Die Einheit steht aktuell leer und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.

Ein Stellplatz gehört zur Wohnung und kann für 20.000,- Euro dazu gekauft werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
- Separate Küche (im Kaufpreis enthalten)
- Praktischer und gut nutzbarer Grundriss
- Gepflegte Wohnanlage
- Kellerabteil vorhanden
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage im Münchner Stadtteil Neuperlach.

Einkaufsmöglichkeiten, darunter das PEP Einkaufszentrum, sind in kurzer Distanz erreichbar. Ebenso befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie gastronomische Angebote in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U Bahn Linie U5 ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzend bestehen gute Busanbindungen. Die S Bahn ist über die umliegenden Knotenpunkte ebenfalls gut erreichbar.

Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen, darunter der Mittlere Ring und die Autobahnen, zügig erreichbar.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 104,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1988
GARANTiert eine Besichtigung wert.
Garant Immobilien München GmbH
Büro München
Kistlerhofstraße 170
81379 München
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Weiteres:
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