Wohnanlage kaufen in Siegburg - ImmoID: 3658428

Diese gepflegte Etagenwohnung in zentraler Lage von Siegburg-Stallberg bietet Kapitalanlegern eine solide, sofort nutzbare Investmentmöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 erstreckt sich über insgesamt acht Etagen und präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.

Auf ca. 65 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Zimmer – ideal für Singles oder Paare. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer stehen ein helles Badezimmer sowie eine funktionale Einbauküche zur Verfügung. Ein Balkon erhöht die Wohnqualität spürbar und ist bei Mietinteressenten ein gefragtes Ausstattungsmerkmal. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 545,00 € – eine attraktive Ausgangsbasis für Anleger, die Wert auf planbare Einnahmen legen.

- Balkon
- Gasheizung
- Aufzug

Ich weise Sie darauf hin, dass die Fotos der Immobilie durch KI bearbeitet worden sind (Aufräumen sowie Aufhellen).

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Siegburg-Stallberg mit ruhigem Umfeld und zugleich sehr guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen sowie Anschluss an den regionalen und überregionalen Verkehr.

Einkaufsmöglichkeiten liegen in komfortabler Distanz, wodurch der Standort auch für Mieter ohne eigenes Fahrzeug alltagstauglich bleibt. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für zusätzliche Mobilität.

Die Verkehrsanbindung ist durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn überzeugend – ein Pluspunkt für Berufspendler in Richtung Köln/Bonn und das umliegende Wirtschaftsgebiet. Gleichzeitig spricht die ausgeprägte Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur in der Umgebung eine breite Mietzielgruppe an: Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung.

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.