Mehrfamilienhaus kaufen in Bielefeld, mit Garage, mit Stellplatz, 887 m² Grundstück, 868 m² Wohnfläche, 40 Zimmer - ImmoID: 3658451

Liebe Investoren,

zum Verkauf steht ein äußerste gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr ca. 1954, das sich ideal für Kapitalanleger eignet.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz, kontinuierliche Modernisierungen sowie ihre zentrale Lage.
Das Ensemble besteht aus einem Vorderhaus (Haupthaus), einem Seitenhaus sowie  einem Hinterhaus und umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten sowie 3-4 Garagen.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
- 2019/2020 : Erneuerung des Daches am Vorderhaus inklusive Dämmung
- 2012 : Umfangreiche Modernisierungen im Vorderhaus, u.a: 
             - weitgehende Erneuerung der Elektrik
             - Modernisierung der Bäder
             - Erneuerung der Heizungsanlagen
             - Ausbau und Umnutzung des Erdgeschosses zu Wohnzwecken

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und wirtschaftlich stabilen Zustand und bietet langfristig attraktive Perspektiven.

- Keller vorhanden
-Vorderhaus (Haupthaus): 11 Wohneinheiten 
- Seitenhaus:  4 Wohneinheiten 
- Hinterhaus: 1 Wohneinheit
- Gesamt: 16 Wohneinheiten

Die aktuelle jährliche Netto-Kaltmiete beträgt ca.113.000 Euro.
Derzeit werden 4 Wohneinheiten kurzfristig vermietet. In der angegebenen Miete wurde hierbei bewusst ein durchschnittlicher, marktüblicher Mietzins angesetzt, sodass weiteres Potenzial besteht.
Eine Umstellung auf langfristige Vermietung ist jederzeit möglich - die Nachfrage nach Wohnraum in der Lage ist entsprechend hoch.

Keine Angaben