Einfamilienhaus kaufen in Talheim, mit Garage, 542 m² Grundstück, 130 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3660557

Dieses exklusive WeberHaus aus dem Jahr 2019 definiert modernes Wohnen auf ca. 130 qm Wohnfläche neu.
Dank der durchdachten Bebauung auf dem ca. 542 qm großen Grundstück genießen Sie ein innovatives Raumkonzept: Während die privaten Rückzugsräume im Erdgeschoss liegen, eröffnet das Obergeschoss eine lichtdurchflutete Wohnebene mit tollem Ausblick.

Das Herzstück im Obergeschoss besticht durch ein offenes Wohnraum-Konzept.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und geht fließend in den großzügigen Ess- und Wohnbereich über.
Ein besonderes Highlight ist die geschützte Loggia - Ihr privater Logenplatz für entspannte Stunden.
Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt diese Ebene perfekt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit edlem Bambusboden und direktem Gartenzugang durch bodentiefe Fenster. Neben dem modernen Hauptbad bietet ein flexibler Raum (aktuell Bügelzimmer) Potenzial als Kinderzimmer oder Home-Office. Ein praktischer Vorratsraum rundet diese Ebene ab.

Das 1 Zimmer-Appartement im Untergeschoss - ausgestattet mit eigener Küche und Bad - eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gäste, als separater Wohnbereich oder zur Generierung zusätzlicher Einnahmen.

Technisch ist das Haus ein Vorreiter: Die Wärmepumpe sorgt via Belüftungssystem im Winter für wohlige Wärme und im Sommer für sanfte Kühlung.
Zwei Garagen, ein Carport und eine Werkstatt mit Starkstrom lassen keine Wünsche offen.
Die Gartenbewässerung erfolgt nachhaltig über eine 3.500 l Zisterne.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf ein modernes, stilvolles Wohnumfeld legen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Wärmepumpe mit Belüftungssystem
- Loggia
- hochwertige Einbauküche
- Gäste-WC
- Garten
- Zisterne
- zwei Garagen
- Carport
- Werkstatt mit Starkstrom
- Einliegerwohnung
- Keller

Die Gemeinde Talheim liegt idyllisch im Landkreis Tuttlingen und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte, was Talheim besonders für Berufspendler attraktiv macht.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 28,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2019
2 x Garage, 1 x Carport
Ein fast neues Architektenhaus, das Seele und Verstand gleichermaßen begeistert.