Etagenwohnung kaufen in Leipzig, mit Garage, 61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3667696

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Lage von Leipzig-Schleußig.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Leipzig-Schleußig bietet auf ca. 61 m² eine attraktive Gelegenheit in gefragter Wohnlage.
Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Der Grundriss überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung:
Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Die separate Küche ist funktional vom Wohnbereich getrennt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet komfortables und sicheres Parken. Der Innenhof rundet das Gesamtbild des Hauses angenehm ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt 308,00 €.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als werthaltige Kaufgelegenheit in Leipzig-Schleußig – ideal für Anleger, die eine vermietete Wohnung mit Balkon, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und guter Wohnqualität suchen.

Die Wohnung ist bewohnt - weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage

- 2 Zimmer, ca. 61 m²
- 4. Obergeschoss mit Aufzug
- Baujahr 1996
- Balkon
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Laminat
- Innenhof
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
* Visualisierungen sind mit KI erstellt

Der grüne Stadtteil Schleußig im Südwesten von Leipzig gehörte immer schon zu den gutbürgerlichen und gefragten Vierteln der Stadt.
Auf der nahe gelegenen Elster besteht die Möglichkeit Boot zu fahren, die Einmaligkeit der Natur, sowie das neu entstandene Viertel um die saniertem Buntgarnwerke zu besichtigen.
Durch die gute Verkehrsanbindung, die vielen Einkaufsmöglichkeiten und die nahen Erholungsgebiete ' Clara Zetkin Park', 'Volkspark' und der 'Cospudener See ' gehört Schleußig zu einen der beliebtesten Wohnviertel in Leipzig für Familien.

Ob Bus oder Tram: Schleußig ist gut erreichbar. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Haltestelle. Und mit der Straßenbahn kurz ' Bimmel ' genannt, geht es in ca. 10 Minuten in die Innenstadt.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
Fax-Nr.: 0341 90044019
info@accept-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
•Bestellt am (*) / erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.