Mehrfamilienhaus kaufen in Mittenwald, 1.041 m² Grundstück, 207 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3668910

Das Gebäude ist offiziell in die Denkmalliste Bayern eingetragen (Inv.-Nr.: D-1-80-123-239). Es handelt sich um ein Baudenkmal aus ca. 1890 mit historischer Bedeutung.

Objektbeschreibung & Besonderheiten:
Dieses Anwesen vereint historischen Charakter und eine attraktive Lage in Mittenwald. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.041 m² und befindet sich in der Goethestraße.

Der zweigeschossige Massivbau mit Satteldach, Risalit, Zwerchgiebeln und original erhaltener Holzverschalung verfügt über eine weitgehend original erhaltene Bausubstanz. Balkone, Zwerchgauben und der Risalit betonen die Mittelachse der südöstlichen Traufseite. Das historische Raumgefüge erstreckt sich über Hochparterre, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.

Die Nebengebäude stammen aus der Zwischenkriegszeit und sind nicht denkmalrelevant.

Hinweis zum Zustand:
Bei der Immobilie handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Objekt.

Aktuelle Nutzung:
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl für Liebhaber historischer Bausubstanz als auch für Investoren.

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Dieses historische Wohnhaus aus ca. 1890 verfügt über Hochparterre, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Essräume sind großzügig geschnitten und über zentrale Flure miteinander verbunden.

Der zweigeschossige Massivbau verfügt über eine weitgehend original erhaltene Bausubstanz. Dazu zählen unter anderem bauzeitliche Dielenböden, historische Vierfeldertüren, Treppenhausgeländer mit kugelbekrönten Antrittspfosten sowie Kachelöfen und Lambris in ausgewählten Räumen.

Das Treppenhaus mit zweiläufigen Holztreppen, gedrechselten Decken und kugelbekrönten Pfosten ist in weiten Teilen erhalten. In nahezu allen Räumen befinden sich ursprüngliche Dielenböden, teilweise ergänzt durch originale Lambris. Historische Vierfeldertüren unterstreichen den Charakter des Gebäudes. Die originalen Fensterläden sind ebenfalls erhalten.

Mehrere Kachelöfen sind vorhanden. Holzverschalungen und profilierte Giebelbalkone ergänzen das äußere Erscheinungsbild. Teilweise sind verglaste Trennwände vorhanden, die die Räume gliedern, ohne die Offenheit wesentlich zu beeinträchtigen.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet helle Wohn- und Arbeitsräume. Sichtbare Holztragwerke sind dort erhalten. Es besteht ein hervorragender Blick in Richtung Karwendelgebirge.

Das Haus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Mittenwald und besticht besonders durch seine sonnige Südausrichtung mit einem beeindruckenden Blick auf das Karwendelgebirge. Der Blick nach Süden eröffnet zu jeder Jahreszeit ein einzigartiges Alpenpanorama.

Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergarten sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hervorragende Infrastruktur.

Die Lage bietet zudem ideale Voraussetzungen für vielfältige Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Langlauf oder Skifahren – direkt vor der Haustür und stets mit Blick auf die umliegende Bergwelt.

Hinweis: Das Anwesen steht unter Denkmalschutz nach Art. 1 BayDSchG. Alle baulichen Maßnahmen bedürfen der Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde.

Hinweis zum Zustand:
Bei der Immobilie handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Objekt.

Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:

Schmid GmbH
Geschäftsführer: Schmid Florian, Schmid Astrid
Isarstraße 15
82499 Wallgau
Mail: verwaltung@hv-schmid.net
Mobil: +49 (0) 171/8345949

Berufsbezeichgnung: Handel und Verwaltung von Immobilien sowie dazugehörige Dienstleistungen
Registergericht: HRB 287942 Amtsgericht München
USt-Ident-Nummer: DE365363269

Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 S. 1 Nr. 4 GewO (Wohnimmobilienverwalter),
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de

Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 S. 1 Nr. 1 GewO (Immobilienmakler)
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de

Zertifizierung nach §26a des Wohnungseigentumsgesetztes

Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG 10900 Berlin
Versicherungsnummer: AS-6001905108

Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-AG 10900 Berlin
Versicherungsnummer: AS-6311235553

Florian Schmid
+4915142325024, +4915142325024
Schmid GmbH