Etagenwohnung kaufen in Hockenheim, 79 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3669003

Diese gut vermietete 4 Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Hockenheim bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und weiterem Wertsteigerungspotenzial.

Auf ca. 79 qm überzeugt die Einheit durch einen funktionalen Grundriss, Balkon in Süd-/West-Ausrichtung sowie vielseitige Vermietbarkeit (auch WG-geeignet).

Die Wohnung ist aktuell für 900 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet - mit stabilen und zuverlässigen Zahlungseingängen.

Highlights auf einen Blick:

* Gefragte, zentrale Lage
* Fußläufige Anbindung an Bahnhof und Nahversorgung
* Solides 4-Parteienhaus
* Attraktive Vermietbarkeit

Das Gebäude (Baujahr 1965) sowie die Außenanlagen weisen deutlichen Modernisierungsbedarf auf, der bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde - ideale Voraussetzungen für Investoren mit Blick auf langfristige Wertentwicklung.

Jetzt investieren und von laufenden Einnahmen sowie zukünftigen Potenzialen profitieren.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* optimale Lage, fußläufig zu Bahnhof und Nahversorgung
* ca. 79 qm Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Zimmer
* separates WC
* Balkon in Süd-West Ausrichtung
* hochattraktive Rendite für Kapitalanleger
* stabile, sichere Mieteinnahmen
* hohes Wertschöpfungspotential

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend von Hockenheim, die durch eine angenehme Mischung aus Ruhe und perfekter Anbindung überzeugt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Laufnähe. Auch der Bahnhof liegt in kurzer Distanz und bietet eine sehr gute Anbindung in Richtung Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe. Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet zugleich eine gute Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Erholungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 195,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1965