Villa kaufen in Abruzzen, mit Garage, mit Stellplatz, 362 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 3670251

Elegante Villa Indipendente Immersa nel Verde – Strada Colle Marino, Pescara

La Savini Real Estate, in collaborazione con la REXER.IT, propone in vendita un'esclusiva villa indipendente situata in una delle zone più residenziali e tranquille di Pescara: Strada Colle Marino.

La villa Circondata da un lotto di circa 1.100 mq interamente recintato e piantumato, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e un forte contatto con il verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città.

La villa sviluppa una superficie commerciale stimata di circa 405 mq, sapientemente distribuita su più livelli per garantire la massima vivibilità e separazione degli ambienti. Al piano Terra abbiamo l'ingresso che ci accoglie con un generoso portico coperto, ideale per momenti di relax all'aperto all'interno troviamo una ampia taverna con camino e cucina oltre cantina, bagno e locale magazzino collegato al garage della abitazione.
Piano Rialzato (Zona Giorno): Una comoda scalinata conduce al piano rialzato, il cuore pulsante della casa. Qui troviamo una zona giorno doppia luminosa e ben distribuita, inoltre abbiamo una cucina molto grande più che abitabile con un accesso ad una splendida e ampia terrazza che abbraccia tutto il piano, perfetta per cene all'aperto con vista sul giardino di proprietà.
Piano Primo (Zona Notte): Salendo al livello superiore, si sviluppa la zona notte, caratterizzata da generosi balconi perimetrali che garantiscono un affaccio sul verde da ogni angolazione, assicurando privacy e tranquillità. Qui troviamo quattro camere da letto e due bagni di cui uno dedicato alla camera padronale.
Piano Sottotetto: La proprietà si completa con un pratico sottotetto con (altezze da 1,25 m a 2,30 m, illuminato da lucernari, utilizzabile come ulteriore spazio di servizio o deposito.

Il vero fiore all'occhiello di questa villa è l'esterno. Il lotto di 1.100 mq vanta un giardino rigoglioso, prato e alberi ad alto fusto che regalano una privacy assoluta rispetto alle proprietà confinanti. Un vialetto pavimentato garantisce un facile e comodo accesso carrabile e pedonale.

**Punti di Forza:**
* Indipendenza totale su 4 lati.
* Oltre 400 mq commerciali di potenziale.
* Parco privato di 1.100 mq totalmente piantumato.
* Ampie terrazze, balconi abitabili e loggiato coperto.

Un'opportunità unica per chi desidera una dimora di rappresentanza o una spaziosa villa familiare in un contesto riservato.

Per maggiori informazioni, per analizzare la documentazione tecnica e per prenotare una visita guidata, non esitate a contattarci.

Contatti:
Tel. 085 88 93 586
✉️ savinirealesate@gmail.com
sito web www.savinirealestate.com

Situata in una zona residenziale consolidata a Pescara, adiacente al Liceo Scientifico Leonardo da Vinci, in una posizione ben servita.