Wohnung kaufen in Jüchen, 51 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3670321

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage mit wenig Aufwand, guter Rendite oder ein Pflegeappartement zur persönlichen Absicherung im Alter?

Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege und schaffen zeitgleich einen sozialen Mehrwert!

Dieses Objekt bietet Ihnen:

* Brutto-Mieteinnahmen von 6.827,20 Euro jährlich
* Brutto-Mietrendite von 4,40 %
* Investition mit sozialem Mehrwert
* langfristiger Mietvertrag
* vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung)
* Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds)
* geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko
* wenig Verwaltungsaufwand

Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots.

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Die Gemeinde Jüchen mit ihren rund 23.000 Einwohnern liegt am wunderschönen linken Niederrhein. Geprägt ist sie von der Landschaftsstruktur des Rheinischen Braunkohlereviers und ausgedehnten Flurlandschaften sowie der Nähe zu Großstädten wie Mönchengladbach, Neuss, Krefeld, Duisburg, Aachen, Düsseldorf und Köln.

Jüchen präsentiert sich als äußerst lebenswert und verbindet auf einmalige Weise das Leben in einer gleichermaßen beschaulichen wie lebendigen Gemeinde mit der allgegenwärtigen Nähe zum grünen Umland sowie einer verkehrstechnisch optimalen Lage mit Anbindung an die A46 und die A44 sowie die Bahnstrecke Rheydt-Köln-Ehrenfeld.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 148,41 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Die carpe diem Gesellschaft für den Betrieb von Sozialeinrichtungen mbH wurde 1998
gegründet. Sie hat heute ihren Sitz im nordrhein-westfälischen Wermelskirchen. Im
Gründungsjahr wurde das erste Haus in Niederselters bei Limburg eröffnet.

Allen Einrichtungen gemein ist, dass die Bewohner und Gäste im Mittelpunkt allen Handelns
stehen. Die Maxime lautet dabei: "So viel Selbstständigkeit wie möglich bei so viel Betreuung und Pflege wie nötig."
Das Pflege- und Betreuungskonzept ist ganzheitlich aktivierend nach den neuesten Erkenntnissen der Pflegewissenschaft und den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen ausgerichtet. Die Anlagen - so auch der Senioren-Park in Jüchen - verstehen sich als offene Einrichtungen und pflegen die Einbindung in das Gemeinwesen.
Kontakte zu Gruppen, Vereinen, Kirchengemeinden, Schulen und Kindergärten werden aktiv gesucht und gefördert.