Einfamilienhaus kaufen in Stuttgart, mit Stellplatz, 333 m² Grundstück, 123 m² Wohnfläche, 6,5 Zimmer - ImmoID: 3670322

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage mit großzügiger Terrasse, idyllischem Garten mit Teich und einem praktischen Geräte-/Fahrradschuppen könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Auf rund 123 qm Wohnfläche über zwei Etagen und einem großen, ausgebauten Dachgeschoss mit zusätzlich ca. 12,7 qm (nicht in der Wohnfläche enthalten) erwartet Sie mit viel Licht und Massivholz-Dielenböden sowie Marmorfliesen ein hochwertiges, helles und freundliches Ambiente.
Eine funktionale Raumaufteilung eröffnet großzügige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen einzurichten und sich wohlzufühlen.
Das Haus ist unterkellert und bietet viel Stauraum im Keller, zudem auch im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Ein Stellplatz vor dem Haus ist vorhanden.

Das ca. 333 qm große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen. Der Garten ist schön angelegt und hochwertig bepflanzt. Auf der Terrasse können Sie nahezu den ganzen Tag die Sonne genießen.

Es erwarten Sie rund 6 1/2 Zimmer:
drei Schlafzimmer, ein helles Büro, drei Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine stilvolle Einbauküche mit Massivholz-Arbeitsplatte, ein Tageslichtbad mit Wanne & Dusche sowie zwei separate Gäste-WC's

Erbaut im Jahr 1933 und erweitert 1974, wurde das Haus 2003 mit einer hochwertigen Dämmung der Außenwände energetisch kernsaniert. Ein neues Dach inkl. Dämmung (2014) und die stilvollen 3-fach verglasten Sprossen-Fenster (2014-2018) führen zu einer hervorragenden Energieklassifizierung "B".
Die Fassade wurde zuletzt 2020 gestrichen. Die bestehende Gasheizung wurde 2003 eingebaut.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein freistehendes Haus mit Garten in Stuttgart suchen; zentral gelegen mit sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung und dennoch im Grünen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Diese schöne Immobilie befindet sich in gesuchter Lage im gewachsenen und ruhigen Wohngebiet Stuttgart-Sommerrain zwischen Bad Cannstatt und Fellbach mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur.
In direkter Laufnähe finden Sie u.a. Spielplätze, Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie in ca. 3 Minuten Laufweg den S-Bahnanschluss mit sehr guter, regionaler Anbindung.

Die Autobahn und der Flughafen Stuttgart sind ebenfalls gut zu erreichen.
Das schöne Einfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße mit einer sehr angenehmen Nachbarschaft.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 73,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1933
Zu einer unverbindlichen Besichtigung lade ich Sie ganz herzlich ein.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.