Mehrfamilienhaus kaufen in Brachttal, 2.538 m² Grundstück, 241 m² Wohnfläche - ImmoID: 3671933

Ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit Fachwerkstruktur, bestehend aus drei Wohnungen und einem Gewerberaum im Untergeschoss. Das Haus verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 45-100 m². Insgesamt beträgt die Wohnfläche des Gebäudes 241 m² und die Nutzfläche 42 m², einschließlich eines kleinen Anbaus. Das Hauptgebäude wurde vor 1900 bzw. 1937 erbaut, während der Anbau im Jahr 1982 erfolgte. Eine umfassende Sanierung des Kerns fand in den Jahren 1989/90 statt.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2021. Es gibt einige Baumängel und Bauschäden, darunter bedarf die Fassade teilweise einer Überarbeitung, Feuchtigkeit im Untergeschoss ist vorhanden, die Hauszugangstreppe ist beschädigt, die Brüstungshöhe im Obergeschoss ist teilweise zu niedrig und die Decken zwischen unbeheizten und beheizten Räumen sind nicht ausreichend wärmegedämmt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 490.000,00 EUR.

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