Einfamilienhaus kaufen in Lichtenfels, 510 m² Grundstück, 270 m² Wohnfläche, 12 Zimmer - ImmoID: 3671942

Zwei nebeneinander stehende Einfamilienhäuser sorgen für ein charmantes Zuhause. Das Vorderhaus, Baujahr circa 1931, verfügt über zwei Stockwerke, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt hier 132,90 m² und umfasst im Erdgeschoss Windfang, Flur, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Speisekammer, Essküche und Wohnzimmer, während im Obergeschoss ein Flur, zwei Bäder und drei Schlafzimmer Platz bieten. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Zimmer.

Das Hinterhaus wurde um das Jahr 2000/01 erbaut und bietet ebenfalls zwei Stockwerke, allerdings ohne Keller. Die Wohnfläche von 137,55 m² erstreckt sich über ein teilausgebautes Dachgeschoss. Die Aufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, Dusche/WC, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. Das Obergeschoss beinhaltet Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und Kinderzimmer, während das Dachgeschoss ein weiteres Zimmer bietet. Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Geräteraumanbau.

Die Beheizung im Erdgeschoss des Vorderhauses erfolgt durch einen Gasofen und teilweise durch einen Elektroheizer (einige Räume haben keine Heizungsmöglichkeit). Im Ober- und Dachgeschoss des Vorderhauses sowie des Hinterhauses wird eine Gastherme genutzt. Es gibt Baumängel, Schäden, Restarbeiten und einen Bedarf an Modernisierung und Renovierung in verschiedenen Bereichen des Gebäudes. Aufgrund der Unmöglichkeit einer Innenbesichtigung des Vorderhauses wurde ein Risikoabschlag vorgenommen. Die Immobilie liegt direkt an einer Bahnlinie, was zu Immissionen führt. Der Außenbereich ist nur mäßig gepflegt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 212.000,00 EUR.

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