Etagenwohnung kaufen in Linnich, mit Stellplatz, 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3672140

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  Wohnung kaufen in Linnich

Renovierte Erdgeschosswohnung (Hochparterre) in zentraler Lage von Linnich!

  • Kaufpreis:
    139.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Wohnfläche:
    72 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 3672140
Anbieter-ID: VV20260416
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Objektanschrift

52441 Linnich (Körrenzig)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    139.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    432,37 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Wohnfläche (m²):
    72 m²
  • Keller Fläche (m²):
    5 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    3 m²
  • Baujahr:
    1964
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenoviert
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    06.11.2028
  • Wert in KWh/(m²a):
    190 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Bad:
    Dusche vorhanden
  • Boden:
    Fliesen, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Stellplatz:
    freier Platz
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Zulieferung z.B. Zufahrt für LKW:
     Zulieferung möglich
  • Entfernung zu:
    Autobahn 10 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,2 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Flughafen 60 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 1 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 1 km
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 0,5 km
  • Entfernung zu:
    See 5 km
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ansprechende Erdgeschosswohnung in Hochparterre mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 und wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und renoviert. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen gepflegten und modernen Gesamtzustand.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Der helle Küchenbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die hellen Fenster entsteht auch im Wohnbereich eine angenehme Atmosphäre. 

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer präsentiert sich in einem modernen Zustand. Eine zusätzliche Abstellkammer sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.

Als Bodenbeläge wurden Laminat sowie Fliesen verwendet, die sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend sind.

 

Weitere Merkmale

- Balkon
- Abstellkammer
- Allgemeine Stellplätze vor dem Haus
- Hochparterre
- Komplett renoviert (2020)
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Sonstiges
Aus Diskretionsgründen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage weitere Bilder zu.

Bei einem Kaufpreis von 139.000,00 € könnte hier Ihre neue Eigentumswohnung stehen.
Bei Abschluss des Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises fällig.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung.

Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unseren Angebotsbestand auf und garantieren eine professionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Dienstleistungen.
Vieten & Vieten UG (haftungsbeschränkt)
Herr Christoph Vieten
Theresienstr. 31
52525 Heinsberg
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