Etagenwohnung mieten in Gießen, mit Garage, mit Stellplatz, 36 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3672167

Das hochwertige 1-Zimmer-Appartement befindet sich in einem modernen Wohngebäude, das im Jahr 2020 fertiggestellt wurde.

Mit einer Wohnfläche von ca. 36 qm bietet die Wohnung einen gut geschnittenen, offenen Wohnbereich, der Wohnen, Kochen, Essen und Schlafen harmonisch miteinander verbindet.

Die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietvertrages, kann jedoch gegen einen Aufpreis vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet.

Das Gebäude ist barrierefrei und sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der Aufzug führt zudem direkt in die Tiefgarage. Dort können optional ein Tiefgaragenstellplatz für 60 Euro monatlich sowie eine Kellerbox für 25 Euro monatlich angemietet werden.

Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein. Eine Gartennutzung ist jedoch nicht vorgesehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- 1-Zimmer-Appartement mit offenem Wohnbereich
- Größe: ca. 36 qm
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Dusche, Toilette, Waschbecken
- großer Balkon
- Aufzug / barrierefreies Haus
- hochwertige Fliesen
- Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz (optional 60 Euro/Monat), Kellerbox (optional 25 Euro/Monat)
- Einbauküche gegen Aufpreis vom Mieter zu übernehmen
- Mietprofil: ideal für maximal eine Person
- Einzug: ab 01.07.2026

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Stadt):
Die Wohnung befindet sich am Feldrand von Kleinlinden. Die Autobahn und der Bahnhof Gießen sind ca. 5 Autominuten entfernt.
Zu Fuß können sie einen Supermarkt, einen Bäcker, Bushaltestelle, Kindergarten, Kirche, Schule, Bank und Allgemeinärzte bequem erreichen.

MAKROLAGE(Lage der Stadt im Umland):
Der Gießener Stadtteil Kleinlinden hat ca. 4700 Einwohner und schließt unmittelbar in südwestlicher Richtung an die Kernstadt an.
Mit ca. 88000 Einwohnern ist die Universitätsstadt Gießen die siebtgrößte Stadt Hessens. Durchzogen wird Gießen von dem Fluss Lahn, welcher im weiteren Flussverlauf in den Rhein mündet.
Die nächsten Nachbarstädte Gießens sind Wetzlar (ca. 12 km westlich) und Marburg (ca. 30 km nördlich), sowie Fulda (ca. 80 km östlich), Butzbach (ca. 18 km südlich) und Frankfurt am Main (ca. 70 km südlich).

INFRASTRUKTUR:
Zur Naherholung sind die Heuchelheimer Seen inkl. Wasserskianlage und der Dutenhofener See mit Badestrand über ausgewiesene Radwege in kürzester Zeit mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Justus-Liebig-Universität, die Technische-Hochschule-Mittelhessen (Standort Gießen) und die Hessische Hochschule für Polizei und Verwaltung machen Gießen für Studenten unheimlich interessant. Alle Hochschulen zusammen kommen auf ca. 37500 Studierende am Standort.
Wirtschaftlich gesehen ist Gießen eines der Oberzentren der Region. D.h. sie finden hier in mehreren Gewerbegebieten sowie der verkehrsberuhigten Einkaufsmeile "Seltersweg" sowie dem Einkaufszentrum "Galerie Neustädter Tor" alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Kulturelle Highlights der Stadt Gießen sind das Stadttheater Gießen und die überregional bekannten Museen Mathematikum und Liebig-Museum.

VERKEHRSANBINDUNG:
Gießen gilt als Verkehrsknotenpunkt Mittelhessens. Umgeben vom Gießener Ring, ein Teil-Autobahnnetz rund um Gießen, gelangen sie direkt auf die Autobahnen A5 (Frankfurt-Kassel) und A45 (Dortmund-Aschaffenburg). Von Kleinlinden fahren Sie über die AS Großen-Linden oder die AS Kleinlinden auf den Gießener Ring auf.
Der Gießener Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Frankfurt-Kassel welche in beide Richtungen hochfrequentiert wird. Dies macht den Bahnhof zu einem bei Pendlern sehr beliebten Verkehrsmittel.
Kleinlinden ist durch die Stadtbuslinie 1 (Gießen Allendorf - Gießen Berliner Platz - Gießen Rödgen) und die Linie 378 (Gießen Bahnhof - Linden Großen-Linden) sehr gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.