Reiheneckhaus kaufen in Piding, mit Garage, 299 m² Grundstück, 154 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3672201

Dieses charmante Reiheneckhaus begeistert mit seinem schönen Garten und seiner zentralen Lage - Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen! Die großzügige Wohnfläche von ca. 154 qm verteilt sich harmonisch auf drei Etagen und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, eine praktische Garderobe sowie eine großzügige Küche mit Durchreiche. Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen und elektrischen Rollläden bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, drei freundlichen Kinderzimmern sowie einem lichtdurchfluteten Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Perfekt für den Familienalltag.

Im Dachgeschoss befindet sich eine separate, kleine Wohnung mit Balkon, Küchenzeile und eigenem Tageslichtbad mit Dusche und WC - Ideal für Gäste, größere Kinder oder als Homeoffice.

Auch das Untergeschoss lässt keine Wünsche offen: Hier finden Sie eine Waschküche mit Dusche, einen Vorratsraum, eine Sauna, einen Raum mit Holzofen sowie den Heizungsraum.

Zwei Gartenhäuschen bieten zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Pkw-Stellplatz vor dem Haus für komfortables Parken sorgen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Erdgeschoss:
* Windfang
* Diele
* Gäste-WC
* Küche mit Elektrogeräten und Durchreiche
(Kühlschrank und Geschirrspüler sind
ca. 1-2 Jahre alt)
* offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang
zu Terrasse und Garten
* Erdgeschoss mit elektrischen Rollos,
Markise auf der Terrasse

Obergeschoss:
* Elternschlafzimmer mit Balkon
* drei Kinderzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC

Dachgeschoss:
* Studio mit Kochecke und Balkon
sowie Stauflächen in der Dachschräge
* Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
* kleinen Stauraum

Keller:
* Wasch- und Trockenraum mit Dusche
und Waschbecken
* Heizraum
* kühler Vorratsraum
* Kellerraum mit Holzofen und Sauna

* zwei Gartenhäuschen
* Tiefgaragenstellplatz
* Stellplatz im Freien

Piding ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land und ein staatlich anerkannter Luftkurort nahe der Grenze zur Stadt Salzburg.
Sowohl nach Bad Reichenhall als auch nach Freilassing fahren Sie nur wenige Minuten mit Auto, Bus oder Bahn. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 159,77 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1980
1 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen
Sanierungen/Renovierungen:
2015: Böden durch Vinylböden ersetzt
2017: Brenner der Heizung getauscht
2021: Wasserspeicher und Ausgleichsbehälter getauscht
2023: Renovierung Bad im Dachgeschoss