Etagenwohnung kaufen in Baltmannsweiler, mit Stellplatz, 81 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer - ImmoID: 3672204

Es gibt Wohnungen, die gefallen - und es gibt Wohnungen, die sich vom ersten Moment an wie Zuhause anfühlen.

Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen der gesamten Wohnung eine angenehme Offenheit. Die gepflegte Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die liebevolle Modernisierung schaffen ein Wohngefühl, das man selten findet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entstehen die schönsten Momente des Alltags - gemeinsame Abende mit Familie und Freunden, entspannte Stunden auf dem Sofa oder gemütliche Wintertage vor dem Kaminofen, der eine ganz besondere Wohnatmosphäre schafft.

Gleich zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie. Genießen Sie den ersten Kaffee des Tages in der Morgensonne oder lassen Sie den Abend mit einem Glas Wein entspannt ausklingen. Zusätzlich steht Ihnen ein Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung - ideal zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Auch wirtschaftlich überzeugt diese Immobilie. Die erst kürzlich installierte moderne Pelletheizung sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung und trägt dazu bei, die monatlichen Energiekosten dauerhaft niedrig zu halten. Ein echter Mehrwert, der heute wichtiger ist denn je.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Dank der flexiblen 3,5 Zimmer-Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlich ein Homeoffice benötigen.

Besonders angenehm ist außerdem das familiäre Wohnumfeld. Die ruhige Nachbarschaft, das gepflegte Haus und die entspannte Atmosphäre machen es leicht, sich hier langfristig zuhause zu fühlen.

Eine Wohnung, die nicht nur überzeugt - sondern begeistert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* modernisierte und äußerst gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung
* lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterflächen
* großzügiger Wohn- und Essbereich
* gemütlicher Kaminofen
* hochwertige Einbauküche inklusive
moderner Pelletheizung
* dauerhaft niedrige, laufende Heizkosten
* zwei Balkone
* Garten zur Mitbenutzung
* Tageslichtbad
* separates WC
* Außenstellplatz
* eigener Kellerraum
* Waschküche
* Trockenraum
* Fahrradkeller
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* gepflegte Eigentümergemeinschaft
* ruhiges und familiäres Wohnumfeld

Baltmannsweiler-Hohengehren verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen in den Alltag. Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage, die vor allem durch ihre angenehme Nachbarschaft und das familiäre Umfeld überzeugt.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegende Natur zu aktiver Erholung direkt vor der Haustür ein.

Auch Pendler profitieren von der guten Anbindung Richtung Esslingen, Schorndorf, Waiblingen und Stuttgart. So genießen Sie die Ruhe eines Wohnortes im Grünen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 198,33 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Holz-Pelletheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1965