Einfamilienhaus kaufen in Velden, mit Garage, 1.160 m² Grundstück, 187 m² Wohnfläche, 6,5 Zimmer - ImmoID: 3672205

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine Größe, die flexible Nutzung und eine sehr gepflegte Substanz. Ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genehmigt, bietet die Immobilie heute vielseitige Möglichkeiten - sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Käufer, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten.

Auf rund 187 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6,5 Zimmer mit klar strukturierter und großzügiger Raumaufteilung. Das Haupthaus bietet weitläufige Wohn- und Essbereiche, mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer sowie ein angenehmes Wohngefühl durch große Fensterflächen und die solide Bauweise.

Ergänzt wird das Objekt durch eine Einliegerwohnung mit ca. 70 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt und sich ideal für eine separate Nutzung innerhalb der Familie oder zur Vermietung eignet. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine flexible Nutzung und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein weiterer Bereich im Untergeschoss wurde aus einem ehemaligen Poolbereich zu wohnähnlichen Flächen ausgebaut. Diese Flächen sind nicht als eigenständige Wohneinheit genehmigt, bieten jedoch zusätzlichen Raum für Hobby, Gäste oder individuelle Nutzung.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, entspricht jedoch in Teilen dem Baujahr und bietet somit sinnvolles Modernisierungspotenzial. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.160 m² bietet viel Platz, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Terrasse und Garten unterstreichen den Wohncharakter zusätzlich.

Abgerundet wird das Angebot durch eine voll unterkellerte Doppelgarage sowie eine zusätzliche Einzelgarage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- freistehendes Einfamilienhaus
- genehmigt als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- ca. 187 qm Wohnfläche
- 6,5 Zimmer
- Einliegerwohnung mit ca. 70 qm über zwei Ebenen
- zusätzliche wohnähnliche Nutzflächen im Untergeschoss
(ehemaliger Poolbereich)
- Grundstück ca. 1.160 qm
- Terrasse und Garten
- sehr gepflegter Zustand
- Modernisierungspotenzial vorhanden
- Gasheizung (Baujahr Anlagentechnik ca. 1997)
- Photovoltaikanlage (ca. 9,9 kWp)
- voll unterkellerte Doppelgarage
- zusätzliche Einzelgarage

- zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in Velden
- gute Anbindung an umliegende Städte
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte schnell erreichbar
- gewachsene Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität
- hoher Freizeit- und Erholungswert im Umfeld

Ausschluss von Beratungsleistungen: Hiermit wird festgehalten, dass die Rolle des Immobilienmaklers der GARANT im Rahmen des Verkaufsprozesses dieser Immobilie ausschließlich auf die Vermittlung zwischen dem Eigentümer/Verkäufer und potenziellen Käufern beschränkt ist. Zu keinem Zeitpunkt wurden durch den Immobilienmakler steuerliche oder rechtliche Beratungen bezüglich des Verkaufs der Immobilie oder damit verbundener Vorgänge angeboten, durchgeführt oder impliziert. Potenzielle Käufer werden aufgefordert, alle relevanten Aspekte der Immobilie durch eigene Prüfungen oder durch Beauftragung geeigneter Fachberater zu verifizieren, um sicherzustellen, dass alle Informationen ihren Anforderungen und Erwartungen entsprechen.