Einfamilienhaus kaufen in Hasbergen, 906 m² Grundstück, 165 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 3676357

Von außen zeigt sich dieses Haus angenehm zurückhaltend – doch sobald man eintritt, eröffnet sich eine ganz andere Welt: Großzügigkeit, Charme und eine Atmosphäre, die sofort spürbar ist.

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962, erweitert durch einen Anbau im Jahr 1978, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bereits beim Rundgang wird deutlich, dass hier ein Haus entstanden ist, das durch seine Struktur und seinen Charakter überzeugt und sich klar von vielen anderen Immobilien abhebt.

Auf rund 165 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 138 m² Nutzfläche, verteilen sich insgesamt neun Zimmer. Herzstück des Hauses ist das außergewöhnlich großzügige Wohnzimmer, das fließend in ein ebenso weitläufiges Kaminzimmer übergeht. Dieser Bereich hat eine besondere Wirkung – ein Ort, an dem man automatisch langsamer wird, innehält und sich gemeinsame Abende, Gespräche und Familienmomente lebendig vorstellen kann.

Die aktuelle Küchensituation entspricht nicht mehr ganz heutigen Ansprüchen. Eine Öffnung zum angrenzenden Essbereich bietet sich an und schafft ein modernes, großzügiges Raumgefühl. Das bisherige zweite Wohnzimmer lässt sich ideal als separates Esszimmer nutzen und fügt sich stimmig in ein zeitgemäßes Wohnkonzept ein.

Zusätzlich steht ein sehr großer und gepflegter Keller mit insgesamt sechs Kellerräumen zur Verfügung. Diese Flächen bieten weit mehr als nur Stauraum und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Außenbereich unterstreicht den Charakter des Hauses: Das 906 m² große Eigentumsgrundstück bietet viel Freiraum für Spiel, Erholung und individuelle Gestaltung. Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Platz für gesellige Stunden, ergänzt durch einen fest installierten Außenkamin bzw. Grill. Der Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Dieses Haus richtet sich an Familien, die mehr suchen als nur Räume – ein Zuhause mit Substanz, Persönlichkeit und dem besonderen Gefühl, angekommen zu sein.

+++ Einfamilienhaus mit Anbau (1962 / 1978)
+++ Sehr gepflegter Zustand
+++ Ca. 165 m² Wohnfläche
+++ Ca. 138 m² Nutzfläche
+++ 906 m² Eigentumsgrundstück
+++ 9 Zimmer
+++ Großzügiges Wohnzimmer
+++ Separates großes Kaminzimmer
+++ Sehr großer Keller mit 6 Kellerräumen
+++ 1 Badezimmer
+++ 1 Gäste-WC
+++ Gasheizung und Kamin
+++ Balkon
+++ Überdachte Terrasse
+++ Großer Garten mit Außenkamin / Grill
+++ Garage mit elektrischem Tor, 1 Carport, 2 zusätzliche Stellplätze

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Gaste der Gemeinde Hasbergen mit rund 11.000 Einwohnern. Gaste zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im direkten Einzugsbereich von Osnabrück und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt. Das Zentrum von Osnabrück ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch bequem über den öffentlichen Nahverkehr.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im nahen Umkreis. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Vereinsleben und zahlreiche Freizeitangebote.

Besonders reizvoll ist die direkte Nähe zur Natur. Der Teutoburger Wald liegt praktisch vor der Haustür und bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an die Autobahnen A30 und A1 sowie der nahegelegene Bahnhof für eine schnelle Erreichbarkeit auch überregionaler Ziele.

Hasbergen selbst profitiert wirtschaftlich von der Nähe zum Oberzentrum Osnabrück, das mit rund 167.000 Einwohnern ein bedeutender Standort für Wirtschaft, Bildung und Gesundheitswesen ist.

Diese Lage vereint familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und hoher Lebensqualität – ein Umfeld, das sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt.