Einfamilienhaus kaufen in Sankt Augustin, mit Stellplatz, 1.035 m² Grundstück, 242 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3676447

In ruhiger und begehrter Lage von Sankt Augustin / Hangelar präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.035 m². Das Haus überzeugt durch seinen sehr guten Gesamtzustand sowie durch den liebevoll angelegten Garten. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnlich schöne, freie Blick in den rückwärtigen Gartenbereich.

Die Wohnfläche von ca. 242 m² verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen und bietet mit 5 Zimmern eine komfortable Raumaufteilung für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf. Drei gut dimensionierte Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das große Büro ist besonders großzügig geschnitten und war ursprünglich in zwei Zimmer aufgeteilt – bei Bedarf lässt sich diese Aufteilung ggf. wieder herstellen. Ein Badezimmer ist vorhanden. Auch das Dachgeschoss überzeugt: Von hier aus bietet sich eine sehr schöne Sicht nach hinten ins Grüne, und besonders stimmungsvoll lassen sich von dort aus die Sonnenuntergänge genießen.

Der Wohnbereich wird durch eine Terrasse ergänzt, die mit einem ausfahrbaren Sonnenschutz ausgestattet ist und damit ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien schafft – mit Blick ins Grüne. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung – perfekt, um die ruhige Lage und den Ausblick zu genießen. Eine Einbauküche ist bereits enthalten und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Komfort.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ca. 80 m² Nutzfläche, die sich hervorragend für Vorrat, Hobby, Werkstatt oder Abstellmöglichkeiten eignet.

Ein besonderes Highlight ist der Carport, der nicht nur für Pkw geeignet ist, sondern auch ausreichend Platz für Wohnwagen oder Wohnmobil bietet. Dieses Angebot verbindet großzügiges Wohnen, ein attraktives Grundstück und eine gefragte Lage – ideal für alle, die in Hangelar langfristig ein Zuhause mit Raum, Ruhe und Perspektive suchen, in dem es sich sehr schön leben lässt.

- Einbauküche
- Terrasse
- Balkon
- Carport (1 Stellplatz, geeignet für Auto und Wohnmobil/Wohnwagen)
- Unterkellert
- Zentralheizung (Öl)
- Befeuerung: Öl

Die Immobilie befindet sich in Sankt Augustin im Stadtteil Hangelar, einer gefragten Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur und angenehmem, familienfreundlichem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung, gepflegten Nachbarschaften sowie kurzen Wegen zu den Dingen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in komfortabler Distanz, was den Standort insbesondere für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sowie den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Bonner Innenstadt als auch die Kölner Metropolregion zügig erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage einen ausgewogenen Mix aus ruhigem Wohnen und hoher Erreichbarkeit – ideal für Berufspendler und alle, die stadtnah, aber nicht mitten im Trubel wohnen möchten.

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.