Einfamilienhaus kaufen in Sankt Augustin, 1.021 m² Grundstück, 206 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3676450

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Sankt Augustin / Hangelar bietet mit ca. 206 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern viel Raum für individuelle Wohnideen. Das um ca. 1920 errichtete Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.021 m² und eignet sich ideal für Käufer, die ein Projekt mit Potenzial suchen und ihre eigenen Vorstellungen von Grund auf verwirklichen möchten.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Interessenten oder Investoren, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und bereit sind, Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Basis für zeitgemäße Wohnkonzepte – von der klassischen Familiennutzung bis hin zu großzügigen Wohn- und Arbeitsbereichen.

Zwei Badezimmer sorgen für einen praktischen Alltag, während die vorhandene Terrasse den direkten Zugang ins große Grundstück ermöglicht und attraktive Möglichkeiten für eine Neugestaltung von Außenbereich und Garten eröffnet. Zusätzlich ist das Haus unterkellert und bietet damit wertvolle Nutz- und Abstellflächen.

Ein Objekt mit Substanz, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten in gefragter Lage von Sankt Augustin / Hangelar – ideal für alle, die ein großes Haus mit großem Grundstück suchen und bereit sind, aus diesem Rohdiamanten ein echtes Zuhause zu machen.

- Terrasse
- Doppelgarage im Hof
- Waschhaus (Anbau)
- Unterkellert

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Sankt Augustin im Ortsteil Hangelar. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Nachbarschaften, was den Standort besonders attraktiv für Familien und alle macht, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Distanz, wodurch sich der Standort ideal für den Familienalltag eignet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen ist günstig, sodass sowohl die Bonner Innenstadt als auch weitere Ziele im Rhein-Sieg-Kreis zügig erreicht werden können. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten Raum für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.