Etagenwohnung kaufen in Münster, mit Garage, 66,88 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3684277

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Helligkeit und einer durchdachten Ausstattung. Die Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet und werden dadurch von viel Tageslicht durchflutet, was eine besonders freundliche und einladende Wohnatmosphäre schafft. Der großzügige Balkon in Südlage erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen wunderbaren Ort, um sonnige Stunden zu genießen.

Im Inneren sorgen moderne Fliesen in ansprechender Holzoptik für eine warme und zeitgemäße Ausstrahlung. Die vorhandene Fußbodenheizung trägt zusätzlich zu einem angenehmen Wohngefühl bei und schafft in allen Räumen eine behagliche Wärme. Das innenliegende Duschbad präsentiert sich funktional und komfortabel zugleich und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und sorgen für eine angenehme Regulierung von Licht und Privatsphäre.

Auch in praktischer Hinsicht lässt diese Immobilie kaum Wünsche offen: Ein Tiefgaragen-Stellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist, ermöglicht bequemes und sicheres Parken. Ein separater Kellerverschlag schafft zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Vor dem Haus stehen Fahrradstellplätze zur Verfügung, während ein abschließbarer Verschlag für die Mülltonnen für Ordnung und Sauberkeit sorgt.

Der gepflegte Hausflur sowie die ansprechend gestalteten Gemeinschaftsanlagen unterstreichen den wertigen Eindruck der gesamten Wohnanlage. Insgesamt umfasst das Gebäude 28 Wohneinheiten und vermittelt dadurch eine angenehme, überschaubare Nachbarschaft mit einem gepflegten Wohnumfeld.

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Tiefgaragen-Stellplatz im Kaufpreis enthalten
- helle Wohnräume Richtung Süden
- moderne Fliesen in Holzoptik
- Fußbodenheizung vorhanden
- innenliegendes Duschbad
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- elektrische Rollläden vorhanden
- großer Balkon Richtung Süden
- separater Kellerverschlag
- Fahrradstellplätze vor dem Haus
- abschließbarer Verschlag für die Mülltonnen 
- gepflegter Hausflur sowie Gemeinschaftsanlagen
- insgesamt 28 Wohneinheiten
- Hausgeld monatlich: ca. 289€
- davon umlagefähig: ca. 214€
- davon nicht umlagefähig: ca. 52€
- davon Zuführung zur Rücklage: ca. 23€
- Rücklage gesamt ca. 35.000€

Münster-Rumphorst ist ein Stadtteil in der Stadt Münster, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Es liegt im Nordwesten der Stadt und ist etwa 4 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Rumphorst ist hauptsächlich ein Wohngebiet und zeichnet sich durch eine grüne Umgebung aus. Es gibt viele Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Der Stadtteil ist von zahlreichen Grünflächen und Parks umgeben, wie zum Beispiel dem Rumphorster Wald und dem Coermühle-Park. In der Nähe von Rumphorst befinden sich auch einige Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und eine Gesamtschule. Für den täglichen Bedarf gibt es verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Restaurants in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung in Rumphorst ist gut. Es gibt Busverbindungen, die den Stadtteil mit dem Stadtzentrum und anderen Teilen von Münster verbinden. Außerdem ist Rumphorst über die Autobahn A1 gut erreichbar. Insgesamt ist Münster-Rumphorst ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil mit viel Grünfläche und guter Anbindung an das Stadtzentrum von Münster.

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