Etagenwohnung mieten in Bonn, mit Stellplatz, 99,62 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3684344

In ruhiger und bevorzugter Lage von Bonn-Muffendorf präsentiert sich diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete als attraktives Zuhause mit rund 100 m² Wohnfläche (139,7 m² Grundfläche). Die im Jahr 2004 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und eine zeitgemäße Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Wohnbereich ist offen und freundlich gestaltet und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Einrichtungsideen. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Teppichboden und Parkett verleihen den Räumen eine ansprechende Kombination aus Wohnkomfort, Wärme und Pflegeleichtigkeit.

Besonders komfortabel ist die vorhandene Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem ist eine zukunftsorientierte Modernisierung vorgesehen: Die Installation einer Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage sowie von E-Ladesäulen ist für den Zeitraum 2026 bis 2027 geplant und unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie. Eine praktische Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Gartennutzung: Der gemeinschaftlich genutzte Garten mit einer Fläche von ca. 1.200 m² bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen. Die Wohnung verfügt über einen gepflegten Keller für zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort, eine ruhige Lage und moderne Ausstattungsmerkmale zu einem überzeugenden Gesamtangebot in Bonn-Muffendorf.

- Fußbodenheizung
- Balkon
- Waschküche
- Wäscheleinen
- Überdachter Fahrradständer
- Abstellfläche für Kinderwagen
- Gemeinschaftlich genutzter Garten (1.200m²)
- Regelmäßige Gartenpflege
- Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, E-Ladesäulen (Einbau-2026-2027)
- Stellplätze

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bad Godesberg-Muffendorf, einem charmanten und gewachsenen Stadtteil im Bonner Süden. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso schnell erreichbar wie ein Einkaufszentrum im nahegelegenen Heiderhof, das nur rund einen Kilometer entfernt liegt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch Familien profitieren von der guten Lage, da Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium jeweils in kurzer Distanz erreichbar sind. Die Bonner Innenstadt liegt ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. Zudem ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung in das Umland gewährleistet.

Insgesamt verbindet die Lage eine angenehme Wohnqualität mit einer sehr guten Erreichbarkeit.

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