Erdgeschosswohnung kaufen in Bad Bertrich, mit Garage, 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3684375

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  Wohnung kaufen in Bad Bertrich

Eigentumswohnung in ruhiger, aber zentraler Lage

  • Kaufpreis:
    165.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    63 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 3684375
Anbieter-ID: 595
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Objektanschrift

56864 Bad Bertrich (Kennfus)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    165.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    170,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 %
    (mit Mwst: ja)
  • Mehrwertsteuersatz (%):
    19,00 %
  • Tiefgarage (Anzahl):
    1
  • Wohnfläche (m²):
    63 m²
  • Garten Fläche (m²):
    80 m²
  • Keller Fläche (m²):
    3 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Größe Balkon/Terrasse (m²):
    8 m²
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    2010
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Gültig:
    06.08.2033
  • Wert in KWh/(m²a):
    38 KWh/(m²a)
  • Bad:
    Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
  • Küche:
    Offene Küche
  • Boden:
    Fliesen, Kunstoffboden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung, Fussbodenheizung
  • Fahrstuhl:
    Personenaufzug
  • Stellplatz:
    Tiefgarage
  • Garten:
     Gartennutzung möglich
  • Balkon-Ausrichtung:
    Ost, Süd
  • Wasch-/ Trockenraum:
     Wasch-/ Trockenraum vorhanden
  • Abstellraum:
     Abstellraum vorhanden
  • Rolläden:
     Rolläden vorhanden
  • Verfügbar:
    die Wohnung ist leerstehend
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Nein
  • Zugang zur Wohnung:
    kurzfristig möglich
  • Denkmalschutzobjekt:
    Nein
  • Auch als Ferienimmobilie geeignet:
    Ja
  • Wohnung in einem Hochhaus:
    Nein

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich zwar in einem Mehrfamilienwohnhaus, teilt sich allerdings nur mit einer weiteren Wohnung den Hauszugang.
Die Wohnresidenz „Maiweide“ wurde 2010 in moderner und nahezu barrierefreier Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besitzt eine Terrasse und einen eigenen Garten. Der eigene Abstellraum im Keller, der Wasch- u. Trockenraum und der eigene Tiefgaragenstellplatz sind auch über den vorhandenen Aufzug erreichbar.
Ausstattung
Die Fußböden sind mit Vinyl und Fliesen ausgestattet. Komfortable Fußbodenheizung mit einer energiesparenden Luft-Wärmepumpe.
Große, bodentiefe Schiebefenster gewähren den Zugang zur Sonnenterrasse Richtung Innenhof. Das Badezimmer ist mit Fenster und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Die Wohnung war bisher vermietet und bietet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage an.
Lagebeschreibung
Eigentumswohnung in hervorragender Lage
Sonstiges
Diele, Bad, Schlafzimmer, WZ/EZ mit offener Küche und Abstellraum, Terrasse und Garten
ca. 63 m² Wohnfl.
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort übernommen werden.
Das monatl. Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2026 ca. € 170,-
Der Miteigentumsanteil beträgt 25,90/1.000 für diese ETW

Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf
Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der
Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Wiebe Immobilien
Herr Andreas Wiebe
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