Haus kaufen in Schwäbisch Gmünd, 786 m² Grundstück, 163 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3685792

Zum Verkauf kommt hier ein barrierefreies Einfamilienhaus im Bungalowstil, in einer ruhigen Wohngegend am Schirenhof mit sensationellem Blick ins Grüne.

Es ist das Werk des Stuttgarter Bauhaus Architekten Prof. Dipl.Ing. Frank und seiner Stadplanungsgruppe.

Dieses Objekt begeistert durch 7 großzügige, helle Zimmer. Die Wohnflächen erreichen ca. 154 m². Im Eingangs-Wohn- Essbereich und dem Gäste WC wurde großflächig Fließen verlegt. Die Schlafzimmer sind mit Laminat oder Teppichboden ausgestattet. Die Küche und die beidenTageslicht Badezimmer sind gefliest. Das Esszimmer hat einen Blick über das Wohnzimmer ( Split Level). Das Wohnzimmer
hat Zugang zu einer großen Süd-Terrasse über den umlaufenden Balkon gelangt amn zur überdachten Pergola ca 35 m² auf der Westseite des Hauses. Hier gibt es dann noch einen separaten Hauseingang.

Der Bungalow ist teilunterkellert und bietet mit seinen ca. 80 m² Nutzflächen viel Platz. Er verfügt über einen Haustechnikraum, einen Wasch/Trockenraum, einen Vorratsraum, ein Hobbyraum (nicht in der Wohnflächenberechnug eingerechnet).
Über den Keller gibt es einen direkten Zugang in die offenen Doppelgarage.

Eine große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb bietet genug Platz für zwei PKW, über einen separaten Ausgang gelangt man in den wunderschön angelegten Garten und ins Haus im Innenbereich. Über die Garagen gelangt man in einen weiteren separaten Eingang in den Keller. und das Haus.

Neben der Doppelgarage mit zwei Stellplätzen vor der Garage gibt es zahlreiche öffentliche Parkplätze direkt vor dem Hauseingang in der Rothaldenstrasse.

Schwäbisch Gmünd liegt im Remstal zwischen den Randhöhen des Welzheimer Waldes und dem Vorland der Ostalb. Schwäbisch Gmünd ist eine Stadt im Osten Baden-Württembergs, die etwa 50 km östlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt.

Die nur wenige Kilometer entfernte Stadt Schwäbisch-Gmünd ist die älteste Stauferstadt. Das Heilig-Kreuz Münster mit dem jährlich statt- findenden internationalen Kirchenmusikfestival ist weit über die Grenzen der Stadt bekannt. Auch wirtschaftlich hat Schwäbisch Gmünd mit seinen über die Landesgrenzen innovativen Unternehmen viel zu bieten.

Alle Schularten befinden sich in der Innenstadt aber auch teilweise in den Teilorten. Die Bildungszentren und verschiedene Studienmöglichkeiten (Hochschule für Gestaltung, die Päd. Hochschule mit dem Lehrerseminar) runden das Angebot ab.Das Kultur- und Kongresszentrum bietet eine Vielzahl von Veranstaltungen.

Die ehemalige Gold- und Silberstadt ist eine moderne, von Offenheit und Selbstbewusstsein geprägte Stadt, die Größte an der Rems. Das Zentrum von Schwäbisch Gmünd erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch mit öffentlichem Nahverkehr. Dort haben Sie Anschluss mit dem IC oder der Regionalbahn nach Stuttgart bzw. Nürnberg. Nach Stuttgart fahren Sie mit dem Auto in ca. 55 min.In ca. 30 min erreichen sie die A7 in Richtung Ulm, bzw. Würzburg und Nürnberg.

Zur Naherholung bietet sich der große Wald direkt vor dem Haus an für die kleinen gibt es einen tollen Spielplatz 2 Min. vom Haus zu erreichen. Ein bisschen weiter liegt der Landschafts- und Familienpark Himmelsgarten, mit dem 38 m hohen Aussichtsturm, dem Skypark sowie Wasserspielplatz, dieser ist in ca. 5 km erreichbar und bietet viele Möglichkeiten für die Familie.

Wenige Min. entfernt befindet sich das große Bud Spencer Freibad, der Schießtal Badesee,der Tennisclub, mit tollen Möglichkeiten zur Erholung und zum Spaß. Weiter am Rande der Stadt liegt das Boulder Zentrum: Kletterschmiede.

Wir sind täglich zur Terminvergabe telefonisch erreichbar unter der Termin Hotline Tel. Nr. 0173 - 79 04 263 täglich von 10:00 Uhr - 12:00 Uhr.

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Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Klaiber+Partner ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Gottfried Klaiber: g.klaiber@klaiberpartner.de

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Käufer nicht provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie oder Besichtigungstermine nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Kaufinteressenten vollständig (Name, Postanschrift, Telefon, E-Mail Adresse) vorliegen.