Mehrfamilienhaus kaufen in Ahnsen, 1.034 m² Grundstück, 230 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3686345

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, sowie einem Wohnanbau (ehemaliger Stall) auf einer Etage ohne Keller und mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 230 m². Zusätzlich gibt es eine ehemalige Doppelgarage mit Anbau, Baujahr 1931, Garage erweitert von 1983-2006, mit Umbau- und Ausbaumaßnahmen in den Jahren 1970, 2010 und 2015 sowie umfangreichen Modernisierungsarbeiten im Jahr 2023.

Die Raumaufteilung umfasst:

Keller: Flur, Waschküche, Kellerräume, vorbereitetes Duschbad; E
Erdgeschoss/Wohnung 1: Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer;

Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, insgesamt 115 m²;
Dachgeschoss/Wohnung 2: Flur mit Kochnische, Bad/WC, 2 Zimmer, insgesamt 44 m².

Der Wohnanbau im Erdgeschoss umfasst Diele, separates WC, Bad/WC, Wohnzimmer mit Kochnische; im Dachgeschoss gibt es Flur, Zimmer, Loggia, insgesamt 71 m² Wohnfläche.

Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999. Darüber hinaus ist ein Kachelofen vorhanden, für den jedoch keine aktuelle Zulassung vorliegt. Es gibt einen Schaden an wasserführenden Leitungen aufgrund von Frost. Aufgrund des dringend sanierungsbedürftigen Zustands ist das gesamte Wohngebäude nicht bewohnbar

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 47.000,00 EUR.

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