Terrassenwohnung kaufen in Augsburg, 99 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3686483

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses, das Anfang 2017 fertiggestellt wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise sowie eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung bzw. funktionale Grundrissgestaltung.

Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen mit Ost- und Westausrichtung, sodass Sie sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen können. Zwei helle Schlafzimmer bieten jeweils direkten Zugang zu einer der Terrassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele, einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen, offen gestalteten Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Westterrasse.

Die hochwertige Einbauküche mit stilvollem Design und Markenelektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit direktem Terrassenzugang, Badewanne, bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und WC.

Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie die moderne Ausstattung bieten einen zeitgemäßen Wohnkomfort in attraktiver Lage.

Ein Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich zum Kaufpreis für 22.000 EUR mitverkauft und rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab.

Sehr hochwertige Ausstattung!

Besonderheiten:

- KfW- Energieeffienzhaus 70 nach EnEV (2009)
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung - gleichmäßig und sparsam
- Barrierefreier Wohnraum

Austattung:

- Weiße Innentüren
- Hochwertige Feinsteinfliesen
- Echtholzparkett
- automatische Raumbelüftung
- geschmackvolle Einbaumöbel im Badezimmer
- Moderne Einbauküche mit Markenelektrogeräten
- West- & Ostterrasse

Augsburg bietet neben einer ausgezeichneten Infrastruktur auch viele Kultur- und Freizeitangebote.
Große Naherholungsgebiete wie der Naturpark Westliche Wälder oder der Sieben-Tisch-Wald mit seinen Seen laden das ganze Jahr über zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die Wohnanlage befindet sich in einer Wohnanlage mit 33 Wohnungen und 35 Tiefgaragenstellplätzen.

Trotz der ruhigen Lage ist die verkehrstechnische Anbindung hervorragend. Zu Fuß benötigen Sie ca. 2 Minuten zur nächsten Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung ans Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof, die Autobahnauffahrt zur A8 München / Stuttgart erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken, Restaurants und vieles mehr. Auch Sozialeinrichtungen wie Kindergärten, eine Grundschule oder Kirchen sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 47 kWh/(m2*a)